征地拆迁 法律问答
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我家地邻盖房三米高 地边闪三十公分 切雨水全部从存在我这里边 因长期存水 我家房子出现湿霉湿霉 请问律师我应该已什么理由起诉他 谢谢[律师回复] 结论：邻居家盖房地势高、把雨水全部排向您家导致房屋长期受潮霉变，这属于相邻关系侵权，您有权要求对方排除妨害、赔偿损失。具体处理：第一，先拍照录像固定房屋受损和排水走向的证据，最好有天气、日期记录；第二，可与邻居协商，要求其改建排水设施、不要在您一侧积水；第三，协商不成可向村委会、乡镇调解组织反映，也可直接向法院起诉，案由是相邻排水纠纷；第四，关于赔偿，房屋维修费用、因霉变造成的财产损失可一并主张，需提供维修票据或评估。相邻权受法律保护，不动产权利人排水不得危及相邻方，对方不能以地是自家的为由免责。相邻排水纠纷在农村很常见，关键在于证据和调解，必要时依法起诉，法律会支持合法权益，不要因为邻里关系就忍气吞声吃哑巴亏。贾凤强律师
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您好，邻居租我的果树林地搭建猪棚，养猪已经六年，现在我想要回种地，能要回来吗？[律师回复] 邻居租你的果树林地建猪棚，能要回来主要看租赁合同怎么约定的。如果合同期限满了，你当然可以收回，要求他拆掉猪棚、恢复土地原状。如果还在合同期内，那得看合同有没有约定可以提前解除，或者他有没有违约，比如擅自改变土地用途、破坏林地。他养猪六年，如果当初约定就是种地用途，他拿来养猪，属于改变用途，你可以解除合同要回土地。就算合同没写清楚，只要没约定期限，你随时能解除，但要给他合理时间搬走。建议先书面通知他解除合同并限期腾退，他不配合就向法院起诉，主张解除合同、恢复原状、赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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