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[律师回复] 参考当地相同土地类型的区位价
京盟律师杜柏...
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宅基纠纷该找什么单位解决
[律师回复] (一)当遇到宅基纠纷时,首先要做的是收集相关证据,像宅基地使用证这类能证明自己对宅基地拥有相关权益的材料一定要准备好,这会对后续的纠纷解决起到关键的支持作用。然后主动联系乡镇人民政府的自然资源管理部门,向他们详细说明纠纷的情况。这个部门专门管理宅基地并且会进行纠纷调解,他们了解本地的宅基地政策法规,在调解过程中会依据这些规定来处理问题。 (二)如果乡镇人民政府自然资源管理部门的调解无法让双方达成一致意见,那么就可以向县级人民政府提出处理申请。县级人民政府会对宅基地纠纷进行裁决,这个裁决是具有法律效力的,各方都需要遵守。 法律依据: 《土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
邢台法务
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宅基地建房子权属问题怎么解决
[律师回复] 宅基地建房的权属问题由《土地管理法》等法律规范。宅基地所有权为集体所有,农民仅有使用权,而宅基地上所建房屋所有权属于建房人。不过,未获批就建房可能被视作违法建筑。 农民取得宅基地使用权后,务必依规办理建房审批手续以确保合法建房。当出现宅基地建房权属争议时,首先可尝试协商解决。若协商无果,能向乡级或县级以上政府申请处理。若对处理决定不服,可在接到通知三十日内向法院起诉。这样规定明确了宅基地建房权属的基本框架,有助于解决相关纠纷,保障各方权益。
唐山法务
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卖了宅基地反悔了怎么办
[律师回复] 已出售宅基地后反悔的情况要具体分析。从法律角度看,宅基地所有权归集体,农民有使用权和收益权且使用权可依法转让,但要符合条件和程序。如果买卖合同合法有效且宅基地交付等手续完成,反悔比较难。若未办理法定手续,解决方式如下: 1. 首先尝试与买方协商,看能否协商解除合同,这是较为温和的解决办法。 2. 要是协商不成,就得通过诉讼等法律途径解决。不过这样做要承担相应法律后果和违约责任。 所以,处理这种情况要综合合同约定、交易状况以及法律规定,这样才能维护自己的合法权益。
唐山法务
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宅基地纠纷法院不立案怎么解决
[律师回复] 宅基地纠纷法院不立案时,首先要探究原因,像材料不齐全就可能导致不立案。如果材料齐全却不立案,应要求法院给出不予立案裁定书,这样就能凭借它向上一级法院上诉。 1. 上诉要明确上诉请求与理由,详细说明宅基地纠纷的事实和相关法律依据。 2. 积极收集更多证据,例如土地使用证、证人证言等,这有助于增强自身诉求的合理性。 3. 在处理这一情况的过程中,要保持冷静,严格依据法律法规行事,以合法的途径来维护自己的合法权益。如果还有困惑,可以向专业律师咨询,获取更详细的指导。 解决措施和建议: 1. 准备材料时仔细核对要求,确保材料齐全。 2. 对纠纷事实和法律依据进行深入研究,做到心中有数。 3. 证据收集要及时且合法有效。
唐山法务
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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
律图法律咨询
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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