征地拆迁 法律问答
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地下停车场水淹，其是否要担责[律师回复] 地下停车场水淹，责任承担得看具体情况。 要是停车场由物业管理公司管理维护，物业就得保证停车场安全可用。要是物业没及时检查维护设施，像排水系统没疏通、抽水泵没维护，也没做好风险预警，导致停车场积水水淹，这就构成违约或侵权，物业要担责赔偿。比如车主车辆被水淹坏，物业得赔维修费用。 要是水淹是不可抗力，像暴雨等极端天气造成的，而且物业提前做了合理告知和防范，像发布预警、设置挡水设施，那物业可能不用担责，但还是要积极救援和后续处理。 要是水淹是第三方造成的，比如附近水管破裂是施工单位操作不当，责任就由第三方承担，被侵权人能找第三方索赔。 要是停车场设计或施工有缺陷导致水淹，建设单位和施工单位在合理使用期限内要对基础设施工程质量负责，受损害方可以要求他们担责。邢台法务
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邻居建房占我地基，我该如何解决[律师回复] 邻居建房占了你家地基，这事儿属于相邻不动产权利人之间的物权纠纷。遇到这种情况别慌，下面教你解决办法。 第一步，先试着和邻居心平气和地沟通，跟他说明白他建房占了你家地基，提出让他排除妨碍、恢复原状的要求，看能不能协商出双方都满意的解决方案。要是协商没用，你可以找当地的人民调解委员会申请调解。他们是中立的第三方，会依据事实和法律来调解，帮你们化解矛盾。 要是协商和调解都不管用，那就只能收集证据去法院起诉了。证据可以是宅基地使用证、建房审批文件，还有能证明邻居占你地基现状的照片或视频等。根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，你的物权受法律平等保护，邻居没经过你同意占了你家宅基地，侵害了你的用益物权，你有权要求他停止侵害、排除妨碍、恢复原状。法院会根据事实和证据作出公正的判决。律图邢台
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想了解，农村宅基地周围几米属于自己[律师回复] 结论：宅基地使用权范围，以政府批准文件和确权登记为准，不是按"周围几米"自己估的。 你家宅基地的合法面积、四至边界，在《宅基地使用权证》或确权登记簿上都有记载，以证载四至为权属边界。证外多占的那部分，一般属于集体土地，不归你个人。邻里之间的滴水、通行等，按村规民约和相邻关系处理，但不能据此主张所有权。 如果和邻居边界有争议，可以申请乡镇政府确权，或者调取原始的审批档案来厘清。建议别凭感觉占地，先把证载范围查清楚，有证才踏实，无证占用容易被认定为违建或侵权，到时候更麻烦。邻里宅基地纠纷，能协商尽量协商，实在不行再走确权。邻里宅基地纠纷能协商尽量协商，实在不行再走确权，别上来就硬顶。确权以证载四至为准，口头约定不作数。贾凤强律师
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律师说法·征地拆迁
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所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
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保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
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合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
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