土地房产 法律问答
142.5
万
解答量
1928
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租房纠纷被房东赶走如何处理[律师回复] 租房过程中遇到房东直接要求搬离的情况，不要直接仓促收拾东西走人，要结合实际场景对照法律规定维护自身合法权益。 你和房东签的纸质租房合同还在约定的租住期限内，对方没给出任何你违反租住规则的合理理由就上门赶人，这类行为本身就不符合法律的相关要求。你可以直接参考现行民法典里关于房屋租赁的对应条款，要求房东让你继续正常住到合同约定的截止日期，要是赶人已经造成你不得不临时找地方落脚的额外开销，也可以一并向对方主张对应赔偿。 要是你们之前签的租房合同早已经到期，后续也没再签新的租住协议，双方也没有默认继续交租住下去的事实，房东原本就有权利收回属于自己的房屋，你按照合理的时间安排搬离即可。 遇到房东直接动手推搡抢东西，或者趁你不在家私自换掉房门锁芯不让你进门的极端情况，第一时间找辖区民警到场登记情况留存完整记录，后续也可以带着相关凭证去属地居委会或者住房管理的主管部门反馈情况。 你提前把手里的租房合同、每个月交房租的转账记录，还有房东赶你走时的聊天记录、录音录像材料都整理好，先尝试和对方当面沟通厘清责任，沟通没有结果的话直接到房屋所属辖区的法院提交材料走法定程序主张自身权益。唐山法务
5解答 3.2w浏览 -
房屋租赁合同内出租人该如何行使解除权[律师回复] 房屋租赁过程中，出租人要是想和承租人解除合同，有约定解除和法定解除两种方式。 约定解除就是出租人和承租人在签合同的时候，就提前商量好一些能解除合同的情况。一旦这些情况出现，出租人就可以按照约定解除合同。举个例子，合同里写明承租人要是没按时交租金，超过一定时间，出租人就有权解除合同。要是承租人真的逾期没交租金，而且时间达到了合同约定的期限，那出租人就能行使解除权。 法定解除是由法律直接规定的。根据《中华人民共和国民法典》，下面这些情况出租人可以解除合同：如果承租人没按照约定的方法，或者没根据租赁物的性质使用房子，导致房子受损，那出租人不仅能解除合同，还能要求赔偿损失；承租人没经过出租人同意就把房子转租给别人，出租人也能解除合同；承租人没有正当理由，不按时交租金，出租人可以先要求承租人在合理的时间内把租金交上，如果承租人过了时间还不交，出租人就可以解除合同。 出租人要行使解除权，得按照法定程序来。一般要给承租人发一个解除合同的通知，等通知送到承租人手里，合同就解除了。要是承租人有不同意见，双方可以通过打官司或者仲裁的方式，让第三方来确定解除合同有没有效力。另外，出租人得在合理的时间内行使解除权，可不能随便滥用这个权利。 法律建议：出租人在签合同时，要把约定解除的情形写得清楚明白。在行使解除权前，一定要收集好相关证据，比如承租人违约的证据等，这样在后续可能出现的纠纷中才能更好地维护自己的权益。邢台法务
5解答 4.9w浏览 -
租的房子换房东还能不能续租[律师回复] 1、要是租的房子换了房东，通常是能继续续租的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，在租客依据租赁合同占有房屋期间，房子的所有权发生变化，是不会影响租赁合同效力的，这就是大伙常说的“买卖不破租赁”。简单来讲，就算房东换了，原来那份租赁合同照样有效，租客可以按照合同约定继续租这个房子，一直到合同到期。 2、等原租赁合同到时间了，能不能续租，就得和新房东商量了。新房东自己有权决定是不是把房子继续租给租客。要是新房东愿意续租，那双方就可以重新签一份房屋租赁合同，把租赁时长、租金这些条款重新谈好。 3、要是新房东不想续租，等原合同到期，租客就得按合同规定及时腾出房子。一般来说，新房东应该提前在合理的时间通知租客，免得给租客带来不必要的损失。要是房东没提前说，让租客有了额外的损失，租客可以找房东商量赔偿的事儿。要是商量不通，还能通过打官司来解决。邢台法务
5解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
杀人者名下无资产，父母需进行赔偿吗一般情况下，父母对子女杀人行为无赔偿义务。法律上，刑事责任由犯罪人自行承担，民事赔偿原则上用犯罪人本人财产。若杀人者名下无资产，通常不能要求其父母用自身财产赔偿。但存在特殊情形，如父母是共同犯罪人需担责；或父母监护不力且过错与犯罪及损害有关，个别情况下可能承担部分补充赔偿责任，不过较少见。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
民事赔偿后法院是否判刑民事赔偿与刑事判刑是不同法律责任承担方式，民事赔偿后法院仍可能判刑。若行为构成犯罪，不能因赔偿免除刑事责任，但赔偿可作量刑情节。如故意伤害案中积极赔偿获谅解，法院可能从轻处罚，若情节严重仍会判刑。若未构成犯罪，仅涉民事纠纷，赔偿后无判刑问题。关键看行为是否构成犯罪及情节。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
法院判对方坐牢后是否还需进行赔偿法院判对方坐牢后，通常仍需进行赔偿。刑事责任的承担并不能免除民事赔偿责任，被害人因犯罪行为遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼，要求对方对其造成的损失进行赔偿。即使对方坐牢，也不能以此为由逃避民事赔偿义务。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
159****5283
185****3657
181****3825
