合同事务 法律问答
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张家口-唐晓敏...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
张家口-高姗律师5分钟前解答了“合同事务”问题
张家口-高雅慧...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
张家口-李泽宇...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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签订期房预售合同注意事项有哪些[律师回复] 解析： 在购买期房并签署预售合同时，我们需要特别关注以下几个方面的内容： 首先是关于房屋面积的相关条款； 其次是关于房价、收费标准及付款金额等相关信息的规定； 再次就是关于房屋质量的各项规定； 除此之外，还包括了售后物业管理的相关细则； 然后便是关于合同履行的期限以及方式的具体约定； 最后则提到关于产权登记事宜的详细说明。 此外，我们还需对房屋税费的承担进行明确了解，并对可能出现的违约情况做好相应的准备。 值得一提的是，在签订合同时，务必要确认出卖方是否持有合法有效的商品房预售许可证。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。 该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。法律咨询顾问
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做法人代表还用签合同吗[律师回复] 解析： 法定代表人与其所任职的企业之间并不属于传统意义上的劳动关系范畴，因此不受劳动法律法规的规制和调整。 然而，若该法定代表人为公司提供了服务并领取相应报酬，那么在此种情况下，假设双方之间确实存在劳动关系的话，依法为其签署劳动合同自然是合乎规范且合法的行为。 法律依据： 《劳动合同法》第十七条 劳动合同应当具备以下条款： (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码; (三)劳动合同期限; (四)工作内容和工作地点; (五)工作时间和休息休假; (六)劳动报酬; (七)社会保险; (八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护; (九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。法律咨询顾问
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机械租赁合同涉及哪些法律条款和合规要求[律师回复] 解析： 对于机械租赁协议这一法律文件，其应当明确以下几个关键要素： 首先，需要列明租赁设备的具体名称、型号、规格以及数量等基础信息； 其次，明确租赁期限的起止日期； 再次，需要详细描述机械所服务的项目工程、具体的工作任务以及实施场地等情况； 另外，还需针对租赁方式及所有权归属进行明确规定； 同时，租赁价格的计算依据以及租金支付的具体时间节点也需要在协议中予以明确； 除此之外，租赁付款方式以及合同双方各自承担的义务与责任也是不容忽视的重要条款； 最后，关于租赁设备可能出现的损坏或损失问题，以及违约责任的认定与处理方式，都需要在协议中加以明确。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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单位解除劳动合同赔偿有标准吗根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关司法解释，用人单位在特定情况下解除与劳动者的劳动关系时，需支付经济赔偿金。赔偿金计算基于劳动者在该单位的工作年限：满一年支付一个月工资，超过六个月不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。1.7k浏览 2024-05-17
劳动合同
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租房合同到期不搬走警察管吗？租房合同到期不搬走的话警察也会管，但警察到场一般也只是做调解工作而已。目前承租人解决这种情况最好的办法还是要和租客进行协商，协商不成的情况下，可以直接向民事法院提起诉讼，提起民事诉讼可能要比报警起到的效果更好一些。房东可以向租客索要相关的赔偿的。3.3w浏览 2024-05-17
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前期物业合同到期后如何处理？前期物业合同到期后的处理方式是：由物业合同的双方当事人协商确定是否续签。在我国的物业合同的程序规定中，前期物业服务合同到期后，物业合同就会终止。业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同未到期，也会终止。8.9k浏览 2024-05-17
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