合同事务 法律问答
138.3
万
解答量
1893
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
对于租赁合同履约保证金要如何处理[律师回复] 在租赁合同里，履约保证金的处理可是有讲究的，得依据合同约定和法律规定来办。 要是租赁合同里有明确的说法，那就得按约定走。打个比方，合同规定租赁期满，承租人没违约，出租人就得把保证金全额退还。这时出租人就得说到做到，不能耍赖。要是承租人在租赁期间违反了合同条款，像拖着租金不付，或者把租赁物给弄坏了，那出租人就可以按照约定，扣除一部分或者全部保证金来弥补损失。 要是合同里对保证金处理没说清楚，在租赁期满时，如果承租人规规矩矩履行了合同义务，按时把租赁物还回来，而且东西完好无损，那出租人就得把保证金还回去。要是因为承租人违约让出租人有了损失，出租人可以从保证金里扣钱赔偿，但这扣除得合理，得有根有据，还得留好证据证明实际损失是多少。要是扣完后保证金还有剩，就得还给承租人。要是保证金不够赔损失，出租人还能让承租人另外赔钱。 要是双方在保证金处理上有了争议，先心平气和地协商解决。要是协商不下来，不管哪一方，都可以通过打官司或者仲裁（要是合同里约定了仲裁条款）来解决。到时候，法院或者仲裁机构会根据实际情况和法律规定做出公正裁决。 法律建议：签租赁合同时，一定要把保证金处理的条款写明白。要是遇到问题，记得及时收集和保存好相关证据，这样才能更好地维护自己的合法权益。邢台法务
5解答 4.7w浏览 -
补充协议能否添加第三方[律师回复] 1、补充协议是能够把第三方加进来的。补充协议其实就是对原来合同内容进行增添或者改动，只要参与的各方都商量好了，就可以在补充协议里把第三方加进去。 2、按照法律规定，《中华人民共和国民法典》提到，要是当事人都同意，那合同是可以变更的。把第三方加进合同，相当于对合同里的主体做了变更，只要原来合同的各方以及准备加入的第三方都认可，这样的变更就是合法有效的。 3、实际操作的时候，要考虑不少因素。要是原来的合同对变更合同主体有特殊规定，像约定了不能随便增加第三方，那就得先处理好这个限制。而且，加入第三方可能会改变原合同里的权利和义务关系，像责任怎么承担、履行的先后顺序等，所以得在补充协议里明确各方新的权利和义务。 4、要添加第三方的补充协议，得保证原合同各方和第三方都统一意见，明确好新的权利义务关系，要是原合同有特别约定，那就按照约定来处理。唐山法务
5解答 3.4w浏览 -
对于合同中发票规定要怎样处理[律师回复] 合同中关于发票规定的处理，要遵守法律法规，同时结合合同约定来执行。 要是合同对发票类型、开具时间、内容等有明确约定，双方得严格按约定履行。销售方要及时、准确开具符合要求的发票，购买方按约定接收发票并付款。要是销售方没按约定开发票，购买方可以依据合同追究其违约责任，要求开发票并赔偿损失。 从法律角度看，按照《中华人民共和国发票管理办法》，销售商品、提供服务等经营活动中，收款方在对外发生经营业务收款时，应当给付款方开发票。所以，即便合同没约定，销售方也有法定开票义务。 要是因为发票问题产生纠纷，双方可以先协商解决。协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。在仲裁或诉讼时，主张权利的一方要提供合同、付款凭证、沟通记录等证据，证明对方没履行开票义务或者发票不符合约定。 企业签订合同时，要明确发票相关条款，像发票类型、税率、开具时间、交付方式等，这样能避免后续出现纠纷。邢台法务
5解答 4.5w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
150****1535
138****5640
157****5767
