房产纠纷 法律问答
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广阳区-崔河...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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无房产证的住房能不能进行分家析产[律师回复] （一）收集证明材料。当住房无房产证时，要积极收集建房审批文件、购房合同、出资证明等，以此证明家庭成员对房屋的权益份额，为析产做准备。 （二）尝试协商解决。家庭成员可基于证明材料，就房屋的使用、居住及日后权益分配进行协商，若能达成一致，签订分家析产协议。 （三）诉讼途径解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院结合实际情况和相关证据，对房屋居住、使用等权益进行分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。唐山法务
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一人婚前还贷两个房主的楼产权怎么算[律师回复] 结论： 房产登记在两人名下一般为共有，婚前一方用个人财产还贷部分对应份额属个人，婚后还贷及增值部分通常是共同财产，有书面约定按约定，无约定法院综合判定，建议婚前签财产协议。 法律解析： 依据民法典相关规定，房产登记在两人名下意味着在法律层面通常认定为两人共有。对于婚前一方还贷部分，若能拿出证据证明是其个人财产支付，那么这部分出资对应的房产份额属于其个人财产，这体现了对个人财产权益的保护。而婚后无论由一方还是双方还贷，婚后还贷及对应增值部分通常被认定为夫妻共同财产，因为婚后夫妻的收入一般属于共同财产。若双方对房产归属有书面约定，尊重当事人意思自治，按约定处理。若无约定，法院在离婚分割时会综合购房款来源、双方贡献等因素判决。为减少不必要的纠纷，婚前签订财产协议，明确各自对房产的权益份额是明智之举。如果在房产权益方面存在疑问，可向专业法律人士咨询。邢台法务
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父母给子女钱后是否可以把钱要回[律师回复] 结论： 父母给子女钱后能否要回取决于具体情况。赠与在财产转移前可撤销要回；已转移的，符合特定法定情形也能要回。借款的话，父母有权按约定或在合理期限内要求子女偿还。 法律解析： 从法律角度看，当这笔钱属于赠与性质时，根据相关法律，在赠与财产权利转移之前，父母具有撤销赠与的权利，能将钱要回。一旦财产权利完成转移，通常不可随意撤销，但如果子女存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，父母仍可撤销赠与要回钱财。若这笔钱是父母借给子女的，那么双方形成债权债务关系，父母有权要求子女按照约定还款。要是未约定还款时间，父母可随时要求子女在合理期限内偿还。如果在这方面你有任何疑问，或者遇到类似的法律问题，欢迎向我或者其他专业法律人士进行咨询。唐山法务
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