婚姻家庭 法律问答
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想了解，房产证有两个人名字，一方已经去世卖房要做什么[律师回复] 您好，根据中国法律规定，如果房产证上有两个人的名字，其中一方去世，那么在出售房产前需要先办理继承手续。具体步骤如下：1. 办理继承公证。需要去世一方的继承人（如配偶、子女等）到公证处办理继承公证，明确房产的继承权归属。2. 办理房产证变更。凭继承公证书，到房产交易中心办理房产证变更手续，将去世一方的产权份额变更到继承人名下。3. 办理完继承手续后，房产证上的所有产权人同意出售房产，就可以正常挂牌出售了。4. 如果继承人之间对房产继承有争议，可能需要通过诉讼解决。这种情况下，房产暂时无法交易。总之，一方去世后，需要先办理继承手续，明确产权归属，才能出售房产。具体流程可能因地区而异，建议咨询当地房产交易中心。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·婚姻家庭
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男方盖的房子离婚怎么判男方盖的房子离婚时判决分情况而定。若为男方婚前盖的，属其婚前个人财产，女方通常无权分割；若婚后男方所盖，若无特殊约定，一般是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若建房资金部分来自一方父母资助，明确赠与一方的，该部分或视为个人财产，未明确的则可能作共同财产处理。1.3k浏览
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婚前有一千万在卡里离婚会分么若一千万在婚前就存在卡里且能明确证明是婚前个人财产，离婚时一般不分割。《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前财产属个人财产，关键是证明款项婚前属性，可提供银行账户开户、资金存入时间等记录。但婚后若该笔资金与共同财产混同，如用于共同生活、经营等，离婚时可能需依具体情况对混同财产合理分割，由法院综合判定。1.1k浏览
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结婚两天离婚财产怎么分结婚两天离婚时，财产分割需区分不同情况。一方的婚前个人财产，如婚前购买且登记在个人名下的房产、车辆等，仍归该方所有。婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产，但结婚两天共同财产通常较少，像婚后双方工资、奖金等。共同财产原则上协议处理，协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏等行为，分割时可少分或不分。1k浏览
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