征地拆迁 法律问答
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农用地证重叠法院怎么判[律师回复] （一）如果面临农用地证重叠的情况，相关当事人首先要做的是收集自己农用地证合法性、有效性以及登记程序合规性的证据。例如，能证明登记过程中所有手续都齐全、没有违反任何规定的文件等。这是因为法院在审查时会首先看这些方面，如果自己的证件在这些方面没有问题，那么在后续判定中会处于更有利的地位。 （二）如果发现对方的农用地证存在登记错误的嫌疑，当事人可以向法院提出申请，请求法院责令相关部门进行核查。因为一旦存在登记错误等不合规情况，按照规定相关部门有责任进行更正。 （三）在双方对土地实际使用存在争议时，当事人应该尽可能收集土地实际使用状况、历史使用情况、投入与产出等方面的证据。例如土地使用记录、多年来的种植作物情况以及投入的成本与收获的收益记录等。这些证据有助于法院综合考量，以便做出对自己有利的判决。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。这表明登记的合法性等是判定土地归属的重要依据，同时在涉及争议时，土地管理法相关细则也会考虑到土地使用等多方面情况进行综合判定。律图长治
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家庭土地分割协议书有法律效应吗[律师回复] 1、家庭土地分割协议书要具有法律效力需满足的条件：首先需在平等、自愿的基础上，经家庭成员协商一致达成，这样能保证各方的真实意愿得到体现；其次不能违反法律法规强制性规定，避免出现违法的情况。 2、协议应明确的内容：要明确分割土地的具体位置、面积等细节，让各方对土地的划分情况清晰明了，同时也要明确各方的权利和义务，避免后续产生纠纷。 3、增强公信力的方式：最好经过相关部门的备案或见证，相关部门的参与能增加协议的权威性和可信度。 4、可能影响法律效力的情形：如果协议存在欺诈、胁迫等情形，会使协议的效力受到损害；涉及到农村集体土地等特殊情况时，也可能因相关法规的限制而影响其法律效力。 5、签订前的建议：要确保协议的合法性和有效性，最好在签订前咨询专业律师，专业律师能根据具体情况提供专业的法律意见和建议，避免因法律知识的不足而导致协议出现问题。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十四条规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。家庭土地分割协议书属于合同的一种，只要满足上述条件，一般是有效的。律图吕梁
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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