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老宅基地使用证上1988年改成了路,但到现在都没有实施,老宅原貌还在,可以翻建吗
[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话
王玉鑫律师
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律师,你好。在国家这次房屋、院落确权测量中,测量公司及(为了叙述方便,分别说甲方乙方吧)乙方将甲方存在九十年以上的房屋宅基地及院子,在甲方不知情的情况下全部测量、登记在乙方名下,这样的做法合不合法。甲方如何维护自己的合法权益,请你给予指教,先谢谢你。
[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话
王玉鑫律师
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唐律师您好!想咨询一下小店附近的村子可以申请宅基地吗,乡里领导回复说申请不了说没地,可村里每年还卖地,不给批宅基地
[律师回复] 目前宅基地审批由村里同意后报道土地管理部门批准。需要提前获得规划审批
唐建卫律师
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宅基地从申请到完成审批需多长时间
[律师回复] 解析: 对于该议题所涉及之法律规范存在着多样化并未普及划一的现象,即各地区域之内的具体实施和执行情况可能会存在差异与界限。而在实际操作层面上,完成整个审批过程大致需要约莫两周左右的时间。除此之外,本文亦针对农村宅基地的审批制度及其申请程序等相关领域的知识进行了详细阐述和探讨。值得关注的是,申请人应充分了解和熟悉相关法令法规及流程要求,妥善准备所需的各类证明文件,遵循严格的法定程序进行申请,在此基础上,通常而言在20个工作日以内即可成功完成整个申请过程。 法律依据: 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
法律咨询顾问
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集体建筑用地可以买卖吗
[律师回复] 解析: 众所周知,土地的所有权是不得转让的,因此农村集体建设用地亦不被允许进行买卖行为,而其使用权利则是可以合法流转的。 按照相关法规制度,农村以及城市周边地带的土地,除非依照法律明确规定应归国家所拥有外,其余均归集体所有; 同时,宅基地、自留地及自留山等同样归属集体所有。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
国家社保缴费基数是怎么规定的?
国家社保缴费基数是根据员工一整个自然年度的总收入(包括奖金、提成)的月平均收入来确定,每个地区的缴费基数都不一样,社保需要缴费多少钱主要是看取决于员工的月平均工资和当地社保的缴费的比例来计算。
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2024-05-17
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重庆房地产税收政策是什么样的
在征税对象上,重庆房产税针对个人拥有的独栋商品住宅,个人新购的高档住房,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。其中高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。
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2024-05-17
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非农业户口农村宅基地应该怎么处理?
对于迁出农村户口的人员来说,户口迁出了,农村的宅基地还在,但是对原来的房子只有一定时间的使用期限,不具有对房屋修建改善的权利,只能将农村的宅基地流转至他人。如果是子女迁出农村户口,但父母仍然是农村户口,宅基地的使用权就在父母手中。
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2024-05-17
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