征地拆迁 法律问答
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三种违建可不拆有依据怎么做[律师回复] 解析： 三种可不必进行拆除的违章建筑包括： 若实施拆除将会给公众利益带来重大损失，则可以选择不拆除；对于当前的拆除技术及地理环境所限导致无法进行拆除工作的情况，也可考虑不予拆除；而在部分拆除可能会影响建筑或构筑物主体结构安全，或者整体拆除可能对毗邻建筑物或构筑物主体结构安全产生不利影响的阶段，同样可以避免进行拆除工程。 法律依据： 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。法律咨询顾问
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同样违建政府只拆一家怎么办[律师回复] 解析： 同样情况下，若政府仅对其中一户实施违建拆除行动，当事人可向法院提起申请。 而在被确认构成违法建筑且遇到强制拆除状况时，房主有权向相关行政部门提出行政复议申请，或者向人民法院递交行政诉讼诉状。 然而，值得注意的是，通常情况下，我们不宜直接向人民法院提起诉讼，必须先行向作出该行政行为的行政机关提出复议申请。 倘若对行政复议结果不尽满意的话，才能向人民法院正式寻求司法协助。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正； 逾期不改正的，可以拆除。法律咨询顾问
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自家院子里搭棚子算违建吗[律师回复] 解析： 具体问题需根据实际情况进行判断。 若搭建的小型棚屋已获得地方城乡规划部门的批准，则该行为构成合法建筑； 然而，若尚未取得相应批准证书，从法律角度而言，此类建筑物即为违反规定之建筑工程。 值得关注的是，我国现行《城乡规划法》条例清晰规定，无论在城市或乡村区域，只要牵涉到小型企业、农村公共设施建设及公益事务等相关项目，均须先向所在地的乡镇人民政府提出申请，由乡镇人民政府上报城市和县级人民政府城乡规划主管部门，领取乡村建设规划许可证明文件后方能动工建设。 特别提醒，即使在家居自用土地上自行建立棚屋，仍需严格遵守相关法律规定，以免因疏忽而被判定为违法建筑。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十二条 城乡规划编制单位有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正，处合同约定的规划编制费一倍以上两倍以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，由原发证机关降低资质等级或者吊销资质证书;造成损失的，依法承担赔偿责任： (一)超越资质等级许可的范围承揽城乡规划编制工作的; (二)违反国家有关标准编制城乡规划的。 未依法取得资质证书承揽城乡规划编制工作的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止违法行为，依照前款规定处以罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任。 以欺骗手段取得资质证书承揽城乡规划编制工作的，由原发证机关吊销资质证书，依照本条第一款规定处以罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任。法律咨询顾问
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国有土地被非法强拆怎么办[律师回复] 解析： 1.当面临非法侵害威胁之际，应当以正式书面形式向所在地公安局申请予以保护，同时保留好相关送达回执作为凭证。 2.遭到侵害时应立即拨打报警电话寻求援助，确保第一时间得到警方的帮助与支持。 3.在遭受侵害事件发生后，应当要求公安机关进行立案侦查，以便追究侵权行为人的刑事法律责任。 4.在适当的时机，如公安机关未能履行其法定职责，可依法向法院提出针对其行政不作为的行政复议或者行政诉讼。 5.需要明确认识到，诉讼仅仅是实现公正解决纠纷的手段之一，而非最终目的。 我们需要借助诉讼这一有力武器，积极推动纠纷得以妥善解决，并争取获得合理的赔偿或补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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农村宅基地使用权出嫁女是否享有按照我国的法律法规，宅基地不属于遗产，所以不能被继承。但是，按照“地随房走”的原则，村民继承了宅基地上的房屋，也就占用了相应的宅基地。所以出嫁女是不能享有娘家宅基地使用权了。1.6w浏览 2024-06-01
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法律是如何规定居住权的?居住权享有占用他人房屋的权利，不涉及买卖、抵押等权利。也就是说，居住权的唯一权利是住在这种不能出售、出租或抵押的财产中。居住权是对他人房屋的权利，而不是对自己房屋的权利。因此，有必要为没有自己所有权的房屋设定居住权。4.7k浏览 2024-06-01
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公司授权委托书模板是什么样的？致:公司。我单位现委托(姓名)作为我单位合法委托代理人，授权其代表我单位进行工作。该委托代理人的授权范围为:代表我单位与你们进行磋商、签署文件和处理活动有关的事务。在整个过程中，该代理人的一切行为，均代表本单位。本单位将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。特此委托。4.6k浏览 2024-06-01
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