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十几年前上级号召栽苹树，我栽了七亩，为了放苹果，在果园边打了个彩钢瓦棚，这样违法吗？

[律师回复] 是否违法得看棚子占地性质和手续。果园内为存放苹果建的简易彩钢棚，通常按设施农业用地管理，应向乡镇政府备案，不能占永久基本农田，不能超标或改作居住、经营。十几年前建的，若一直用于苹果存放且未占基本农田，可带土地承包材料、果园证明去乡镇政府申请补办备案或说明历史情况；若占基本农田或已被认定违建，则面临拆除风险，可陈述农业用途争取整改。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

吴亮律师

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开荒地是个人的吗？

[律师回复] 开荒地所有权一般归集体或国家，个人不因开荒取得所有权；经集体同意并依法签承包合同、确权登记后，可取得承包经营权或使用权。擅自开荒可能被收回，但可对地上附着物和投入主张补偿。建议先向村集体申请完善承包手续，保留开垦投入凭证；有争议可请乡镇政府调解或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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你好，我在2014年承包村里的旧瓦窖，拆除重建成牛圈，2016年建成，现在说有八分为基本农田，要进行拆除。这造成的损失有谁承担？

[律师回复] 损失谁承担，关键看承包时土地是不是基本农田、村里是否同意建牛圈、有没有办设施农用地备案。若当时不是基本农田且村里同意，后来划为基本农田导致拆除，可向村集体主张补偿，包括返还剩余承包费、地上物残值等；若明知不能建或未备案，自己也要担部分风险。先收集承包合同、缴费凭证、村里同意材料、建圈投入票据，与村里协商，协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

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户口迁移出，土地还能廷包吗

[律师回复] 二轮承包已经分到你家的地，承包期内、没有书面自愿交回，哪怕户口迁出，照样可以延包（二轮到期再延长30年）；但前提：你没有在新落户的村子另外分到承包地


孙志利律师

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我属外迁户，但当时还在要提留与国税，虽后父亲一句气活，人不在村里，地也没人管，我不要了，但也没有写什么字据。之后我们虽是农民，但没有一亩土地，象这样的情况能否要回属于我的土地

[律师回复] 单纯一句口头气话、没有签书面自愿交回手续，法律上不算合法放弃承包地，原则上你家有权主张要回土地


孙志利律师

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