房产纠纷 法律问答
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忻州-王敏...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
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20多年房产纠纷物权要怎样处理[律师回复] 法律分析： （1）收集证据是处理房产纠纷物权问题的基石，产权证书、购房合同等能直接证明对房产的权利，为后续维权提供有力支撑。 （2）协商解决是较为平和的方式，签订书面协议可使双方权利义务明确化，避免后续产生新的纠纷。 （3）协商无果时，向法院提起诉讼是重要途径。不动产物权权利人请求返还财产不受诉讼时效限制，保障了权利人的合法权益。 （4）法院会依据证据和法律规定判断物权归属，对于复杂的历史产权问题，会结合当时政策和地方习惯综合考量。 （5）判决生效后，若对方不履行，可申请强制执行，确保权益得以实现。 提醒：收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案件情况差异大，建议咨询以获取更精准分析。律图忻州
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商品房预售合同是否必须采用书面形式[律师回复] 1.签订书面商品房预售合同是法定且必要的。法律规定商品房预售时，开发企业与承购人需签订书面预售合同，这能明确双方权利义务，避免后续纠纷。 2.书面合同包含诸多重要条款，如当事人信息、商品房基本状况、价款、付款方式与时间、交付使用条件及日期等，这些条款保障了交易的规范性和可操作性。 3.若不采用书面形式，合同效力可能存在瑕疵，发生争议时双方权利义务难以确定，当事人合法权益无法得到有效保障。 4.建议开发企业和承购人严格遵守法律规定，签订书面的商品房预售合同，以维护交易秩序和自身合法权益。在签订前仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分体现。大同法务
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律师说法·房产纠纷
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个人故意拖欠工资如何处理最有效个人故意拖欠工资，劳动者可按以下有效方式处理：先与用人单位协商，要求支付工资及逾期利息；协商不成，向劳动监察部门投诉，监察部门责令限期支付并处罚；若仍未支付，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁时需提供劳动合同、工资条等证据；裁决生效后用人单位不履行，可向法院申请强制执行，应及时维权。1.1k浏览
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工资不给，该怎么办遭遇用人单位不给工资，可通过多种途径解决。先与单位协商，表达支付工资诉求并保留证据；协商无果，向劳动监察部门投诉，准备好证明劳动关系和工资未支付的材料，由其责令单位支付；也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，规定时效内提交申请书及证据。对仲裁结果不服，除另有规定，可在十五日内起诉。要及时合法维权。1.1k浏览
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工作欠工资20多年能否要回工作欠薪20多年通常很难要回。从时效看，劳动争议申请仲裁时效一般为一年，劳动关系存续期间拖欠报酬不受此限，但劳动关系终止需在一年内提出。此外，还涉及证据问题，时隔20多年，劳动合同、工资支付记录等证据难收集，无充分证据诉求难获支持。若有中断时效情形或找到有力证据，可先协商，协商不成投诉或仲裁。1.2k浏览
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