征地拆迁 法律问答
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征地有地基怎么补偿[律师回复] 征地对有地基情况补偿需区分土地性质。集体土地补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等费用。地基作为地上附着物，按重置成本结合成新率评估补偿，即参考重建成本并考虑使用年限、损耗等确定金额。 国有土地上房屋征收价值补偿不低于类似房地产市场价格，有地基房屋征收补偿综合考量房屋及地基整体价值，由专业评估机构确定。被征收人若对补偿有异议，可先申请复核评估，对复核结果不满还能申请鉴定。 解决措施和建议： 1.征收方应提前明确告知被征收人不同性质土地的补偿标准和评估方式。 2.被征收人要及时了解相关政策法规，积极配合评估工作。 3.若出现补偿纠纷，双方可通过协商或法律途径解决。律图吕梁
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八十年代承包的小流域治理，前些年地下资源拍卖，目前不给土地[律师回复] 您好，根据您提供的信息，您可能面临土地承包权和矿产资源权属的问题。在中国，土地承包权和矿产资源权属是两个不同的法律概念。土地承包权是指农民依法承包集体所有的土地，享有土地使用权和收益权。而矿产资源属于国家所有，任何单位和个人不得侵占。如果您在八十年代承包了小流域治理的土地，并且有合法的土地承包合同，那么您的土地承包权应当受到法律保护。但如果涉及到地下矿产资源的拍卖，这通常是由国家进行的，且矿产资源的开采权需要通过合法程序获得。如果您目前的土地承包权益受到侵害，建议您首先查看您的土地承包合同，确认承包期限、范围等条款。同时，您可以向当地农业农村部门或者自然资源部门咨询，了解具体情况和解决方案。如果协商无果，您可以通过法律途径，比如提起行政复议或者行政诉讼，来维护您的合法权益。在处理这类问题时，我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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占用养殖场的赔偿标准是什么，想了解占用养殖场的赔偿包括哪些项目？[律师回复] 占用养殖场的赔偿标准和项目通常依据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例、《中华人民共和国物权法》以及相关的地方性法规和政策来确定。具体包括以下几个方面：1. 土地补偿费：根据占用土地的原用途、位置、质量等因素确定补偿标准。2. 安置补助费：对因占用土地需要搬迁的养殖场经营者，给予一定的安置补助。3. 地上附着物和青苗补偿费：对养殖场内的建筑物、设施设备以及正在生长的作物等进行补偿。4. 停产停业损失：对因占用土地导致养殖场无法继续经营而产生的损失进行补偿。5. 搬迁费用：对养殖场搬迁过程中产生的费用进行补偿。6. 其他补偿：可能还包括对养殖场经营者因搬迁导致的其他经济损失的补偿。具体的赔偿标准和项目需要根据当地的具体政策和实际情况来确定，不同地区可能会有不同的规定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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我这边是土地纠纷问题 我们的地以前属于两块一个在上一个下 邻居说下面那块是他的 但是确权在我们名下 他说他以前种过 他种过已经是40多年了[律师回复] 您好，根据您描述的情况，土地权属问题应当依据土地确权证书来确定。如果土地确权证书已经明确土地属于您，那么您就拥有该土地的合法使用权。邻居声称他曾经种植过，但这并不构成土地权属转移的法律依据。在中国，土地权属的转移需要依法进行，通常需要办理相关手续和登记。建议您与邻居进行友好协商，如果协商不成，可以依据土地确权证书向当地土地管理部门反映情况，请求协助解决。必要时，也可以通过法律途径，比如向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。在处理此类问题时，保持冷静和理性，通过合法途径解决问题是非常重要的。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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