婚姻家庭 法律问答
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喀喇沁...-杨晓...律师4分钟前解答了“婚姻家庭”问题
喀喇沁...-王迪律师10分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前财产有共有人还款该怎么计算[律师回复] 结论： 婚前一方买房，婚后另一方参与还贷，离婚时房屋一般归产权登记方，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，该方需给对方已还贷款及对应增值一半的补偿，若婚后有书面约定则按约定处理。 法律解析： 依据《民法典》及相关司法解释，在这种情况下房屋产权归属遵循一定规则。房屋归产权登记方，是基于婚前购房的事实和产权登记情况。而婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，是因为婚姻关系存续期间夫妻共同付出资金用于还贷。计算共同还贷及对应增值部分有特定公式，先算出共同还贷比例，再乘以离婚时房屋市场价值得出数额。之后产权登记方需给对方已还贷款及对应增值一半的补偿。不过，如果婚后双方有书面约定，那就按照约定来处理。若遇到婚前财产还贷及房屋分割等相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确合理的法律建议和解决方案。律图法律顾问...
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婚前签订的房产类协议是否有效[律师回复] 结论： 婚前签订的房产类协议一般有效，但需满足一定条件，存在欺诈、胁迫等情形可撤销，内容违法或违背公序良俗则无效。 法律解析： 依据相关法律，男女双方能对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属进行约定，此约定对双方有法律约束力。婚前房产协议有效需协议双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如双方自愿约定一方婚前房产婚后共同共有，通常该约定有效。然而，若签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，当事人可请求法院或仲裁机构撤销协议；若协议内容违法或违背公序良俗，协议就会无效。如果您在婚前房产协议方面存在疑问或遇到相关问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图专业咨询...
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婚后对婚前按揭房签赠与协议有效么[律师回复] 结论： 婚后对婚前按揭房签订的赠与协议通常有效，但在贷款还清解押前过户可能受限，未过户时赠与人一般可撤销赠与，公证协议可避免此情况。 法律解析： 根据民法典规定，只要赠与协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，协议就具备法律效力。然而婚前按揭房因存在贷款，产权不完整，在贷款还清、解除抵押前，房屋过户会受到限制。在未办理过户登记时，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，不过经过公证的赠与协议除外。为保障受赠方权益，可对赠与协议进行公证，并在能过户时及时办理产权变更登记，这样能增强协议稳定性和赠与确定性。如果您在婚前按揭房赠与方面还有其他法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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