婚姻家庭 法律问答
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扎兰屯...-王禹...律师7分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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非继承人侵占他人遗产如何解决[律师回复] 不是法定继承人的人私自拿走不属于自己的遗产，本质上是普通的民事侵权，并不是直接按继承纠纷来处理。你作为合法的遗产权利人，完全可以通过一步步的合法途径把属于你的权益拿回来。 你最先可以选择的是私下协商，直接找到侵占你遗产的人，明确要求他把遗产原原本本返还回来，如果因为他的侵占行为让遗产出现了贬值，或者本该产生的收益没拿到，你也可以一并提出对应的损失赔偿。要是双方能谈拢，最好签一份书面的返还协议，把具体的返还时间、交付方式写清楚，同时也可以约定如果对方到期不履行需要承担的责任，避免后续再出纠纷。 如果协商没结果，你可以找当地的人民调解委员会出面调解，也可以去遗产所在地的居委会、村委会或者基层司法所申请居中协调。要是调解之后双方都认可达成的协议，还可以一起去对应的基层法院申请司法确认，确认之后这份协议就有了强制执行力，对方再不配合你可以直接申请强制执行。 前面两种方式都行不通的话，你就可以走民事诉讼的路径，选择去遗产所在地或者侵占人常住地的法院起诉，提出返还原物、赔偿损失的诉求。起诉的时候你要提前备齐三类核心证据，第一类是能证明你是合法遗产权利人的材料，比如合法有效的遗嘱、遗赠扶养协议，或者能证明你和被继承人亲属关系的证明、继承权公证文书都可以。第二类是能证明对方根本没有权利占有这份遗产的证据，比如遗产被对方拿走的照片、录音录像，知晓情况的证人出具的证言，或是能证明遗产里的存款被对方私自转走的银行流水。第三类是能说明遗产本身价值，以及你因为对方侵占产生了多少损失的材料，比如对应的财产评估报告、遗产的权属证书。 要是侵占的人是偷偷把遗产拿走，或是靠伪造遗嘱来侵占遗产，这类行为可能已经触及盗窃、诈骗相关的刑事犯罪，你可以直接向公安机关报案，要求追究对方的刑事责任，同时也能顺带提起刑事附带民事的赔偿申请，不用再单独另行起诉要回损失。 这些处理方式的民事法律依据是民法典里关于占有保护和侵权责任的对应条款，一旦涉及刑事犯罪，就按照刑法的相关规定来追责处理。律图平台咨询...
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债权能不能够被人继承[律师回复] 1、按照现行民事法律规范，债权能否纳入继承范围，不能一概而论，要结合债权本身的属性具体划分。 2、那些完全指向财产性收益、不依附于任何特定人身身份的合法债权，比如日常交易中签订合同形成的应收款项、没有绑定任何专属身份属性的普通财产类债权，本身就属于被继承人离世前留存的合法财产类权益，符合遗产的认定标准，继承人完成继承流程后，可以直接作为新的权利人，向原本的债务人提出履约偿债的要求。这类财产性债权的流转后续会成为遗产处置板块的常见刚需，相关的配套登记、公示规则后续大概率会逐步细化，方便权利人主张权益。 3、完全和特定人身身份绑定的专属债权，比如专门针对特定主体发放的扶养费用、赡养费用、抚抚恤费用，还有和个人专属劳务付出直接挂钩的报酬请求权，这类权益的存在基础是被继承人本身的特定人身关系，当被继承人离世后，这类权益没有单独存续的基础，会直接同步消灭，不能划入遗产范围进行分配。 4、实际办理债权继承的过程中，继承人不需要承担超出遗产实际价值部分的额外负担，只需要在自己继承到的遗产实际价值限度内，同步对应结清被继承人生前按照法律规定需要缴纳的各类税款，还有原本附着在遗产上的相关债务。平台专业咨询...
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离婚时继承亲戚的房子怎么处理[律师回复] 离婚时想要分割一方从亲戚处继承来的房产，核心判断标准首先看继承发生的具体时间，再结合遗嘱约定内容，最终确定财产归属。 婚后才启动的房产继承，如果死者生前没留下书面遗嘱明确指定房产只给夫妻中的某一个人，这套继承来的房子就属于夫妻共同财产。两人协商好分割方案的直接按约定执行，协商不出结果的，法院审理时会优先照顾抚养子女的一方、女方以及婚姻中无过错的一方，给出分割判决。 继承行为发生在双方领证之前，这套房产就是继承一方的婚前个人财产，离婚时另一半无权要求分割。就算继承是在婚姻存续期内发生，只要死者留下的遗嘱明确写了房产只归夫妻其中一人所有，这套房同样不属于夫妻共同财产，离婚时不能作为共同财产拆分。 如果到双方起诉离婚的时候，亲戚还在世，继承流程根本没正式启动，或是已经开始继承但这套房还没完成实际分割，此时一方直接要求法院分割这套继承房产的，法院通常不会直接处理，会告知双方等后续遗产实际分割完成后，再另行向法院提起财产分割诉讼。所有判定都要结合继承时点、遗嘱的具体表述等实际细节确定。律图法律顾问...
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夫妻一方死亡，赔偿金由谁来继承[律师回复] 1、夫妻中有一方去世后，所获得的赔偿金不属于遗产范畴，但在实际处理的时候，一般会按照法定继承的办法来分配。 2、按照法定继承的规定，像配偶、子女和父母属于第一顺序的继承人。也就是说，去世一方的配偶、子女和父母都可以参与赔偿金的分配。正常情况下，同一顺序的继承人分配遗产的份额大致是一样的。不过，分配的时候会把和死者生活的亲近程度、经济上的依赖程度等情况考虑进去。打个比方，和死者一起生活，并且经济来源依赖死者的继承人，可能会多分配一些；而那些有能力扶养死者，也具备扶养条件，却没有尽到扶养义务的继承人，可能就分不到或者只能分到很少一部分。 3、要是有生活特别困难，还没有劳动能力的继承人，分配赔偿金时要给予适当照顾。另外，要是继承人之间协商一致，也可以不按照均等的方式分配。 4、如果不存在第一顺序继承人，那赔偿金就由第二顺序继承人来继承，也就是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但要是有第一顺序继承人，第二顺序继承人就不能参与分配。 从未来法律发展看，随着家庭结构和社会观念的变化，对于赔偿金分配规则可能会进一步细化和完善，以更好平衡各方权益。本地专业咨询...
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处理遗产纠纷请律师要多少律师费[律师回复] 1、律师收取的费用并不是固定统一的，会综合考虑多种因素。 2、像是案件复杂程度，就是需要着重考量的。如果是简单的遗产纠纷，涉及的财产不多，当事人之间的关系也很清晰，律师处理起来相对轻松，收费也就比较低。但要是案件复杂，牵扯到多份遗嘱的效力认定、大量财产分割以及众多继承人等问题，律师就得投入更多的时间和精力，收费自然会变高。 3、诉讼标的额也会影响费用高低。常见的收费方式是按比例来，通常情况是，标的额越大，收费比例会越低，不过总体收费金额会增加。 4、不同地区律师的收费存在明显差异，这和当地经济发展水平有关。经济发达地区的律师收费普遍比欠发达地区要高。 5、还有律师自身的经验和知名度，也和收费挂钩。经验丰富、知名度高的律师，收费往往会比普通律师高。 6、通常遗产纠纷律师收费有两种方式，一种是按件收费，每件收费几千元到数万元；另一种是按标的额比例收费，比例在百分之几到百分之十几。具体收多少钱需要和律师协商。在签委托合同之前，律师会根据案件实际情况给出收费方案，当事人可以多问几家律师事务所，对比之后再做决定。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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