征地拆迁 法律问答
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单位单身宿舍拆迁，居住者是否获补偿[律师回复] 1、单位单身宿舍拆迁，居住者能不能拿到补偿，得看具体情况。 要是居住者和单位有租赁关系，属于合法租客，按照规定，拆迁时能得到一些补偿。打个比方，因为拆迁，居住者得搬家，就可能拿到搬迁补助费，用来弥补搬家过程中的开销。要是拆迁让居住者临时安置遇到困难，还可能有临时安置补偿费。 2、要是居住者对宿舍有部分产权，比如通过房改等方式得到了部分产权份额，那拆迁时，居住者作为产权人之一，能按产权比例拿到相应的拆迁补偿，像房屋价值补偿等。 3、但要是居住者是无偿居住，和单位没有合法的租赁关系，也没有产权，单位可以决定给不给补助，不过这不是单位必须要做的事。 单位单身宿舍居住者能不能拿到拆迁补偿，关键看他们对宿舍有啥权益。居住者可以先弄清楚自己的权益，然后跟单位和拆迁方好好沟通。要是协商不下来，还能走法律程序来维护权益。律图内蒙古
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征地期间土地权属问题要如何处置[律师回复] 征地时碰到土地权属问题，别慌，按下面步骤处理。 第一步是协商。土地所有权人或使用权人能自己就权属争议商量，按照平等、自愿、合法的原则，达成解决办法后签协议，明确各方权利义务。这种方式成本低，还能维护双方关系。 要是协商不成，就找政府处理。单位间的争议找县级以上政府；个人之间、个人与单位之间的争议，可找乡级或县级以上政府。这时得提交申请书和证据材料，政府会调查核实后给出处理决定。 要是对政府处理结果不满意，在接到通知的一定期限内，可向法院起诉。起诉要按行政诉讼程序来，提交诉状和证据，让法院审查政府决定合不合法。 在土地权属争议没解决之前，任何一方都别改变土地利用现状，不然会引发更多损失和纠纷。要是征地时因权属问题权益受损，当事人可以通过合法途径索赔。大家遇到复杂问题，也可进一步精准咨询。律图内蒙古
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私房门前的空地到底归属于谁[律师回复] 私房门前空地的归属问题困扰着不少人，其实它需要分不同情况判定。 要是这空地在宅基地使用范围内，按照《民法典》物权编规定，宅基地使用权人对集体土地有占有、使用的权利。也就是说，这块空地的使用权归私房权利人，他们能在不违反法规和村规民约的情况下合理用这块地。但要注意，土地所有权还是属于集体的。 要是空地不在宅基地范围内，并且属于公共道路、公共绿地等公用部分，那它就归集体或者国家。任何人都不能随意占为己有，由集体组织或相关部门负责管理和维护。 还有一种情况，空地是历史形成的通道，就算没有明确的权属登记，根据相邻关系法律，相邻方都有使用它的权利。大家要保障通行等合理使用需求，不能擅自堵塞或改变用途，以免影响他人权益。律图内蒙古
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律师说法·征地拆迁
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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