债权债务 法律问答
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债务人唯一住房是否会被拍卖[律师回复] （一）债务人避免唯一住房被拍卖，要确保对其有扶养义务的人名下没有其他能维持生活必需的居住房屋，且不可以在执行依据生效后为逃避债务转让名下其他房屋。 （二）若面临债权人申请拍卖唯一住房，可与债权人协商，保障自身基本居住权益。若债权人未按当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋，也不同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，债务人可向法院提出异议。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。律图内蒙古
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跟前夫离婚后他欠债，我被执行该怎么办[律师回复] 结论： 判断是否需偿还前夫债务，要看是否为夫妻共同债务；若认为执行错误，可向执行法院提执行异议，对裁定不服还能申请复议。 法律解析： 依据民法典规定，夫妻共同债务需共同偿还。若前夫在婚姻存续期间以个人名义为家庭日常生活所需负债，属于夫妻共同债务，另一方有偿还义务；若超出家庭日常生活所需负债，通常不属于夫妻共同债务，另一方无需承担。若在执行过程中认为有误，可向执行法院提出执行异议，需提交书面申请并附上理由和证据，证明债务非夫妻共同债务。法院会对申请审查，理由成立则撤销或改正执行行为，不成立则驳回。若对裁定不服，可向上一级法院申请复议。若你在处理类似债务问题或执行异议时有疑惑，可向专业法律人士咨询获取帮助。律图内蒙古
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一方在离婚时有过错，负债该怎么划分[律师回复] 1.离婚时债务划分与过错无关，关键在于区分个人债务和夫妻共同债务。个人债务由负债方独自承担，夫妻共同债务则需双方承担连带清偿责任。 2.共同债务涵盖为家庭日常生活所需的债务，以及超出日常所需但能证明用于共同生活、生产经营或基于共同意思表示的债务。离婚时，共同债务应共同偿还。若共同财产不足或财产归各自所有，先由双方协议清偿，协议不成由法院判决。 3.需注意，双方约定或法院判决仅对夫妻双方有效，无法对抗善意债权人。 建议：夫妻在日常生活中应明确债务情况，保留相关凭证。涉及大额债务时，双方应达成共同意思表示。离婚时，要妥善处理债务问题，避免后续纠纷。律图内蒙古
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还款日期过四年能否去提起诉讼[律师回复] 结论： 还款日期过四年仍能起诉，不过债务人可能以诉讼时效经过抗辩，债权人可能丧失胜诉权，但存在诉讼时效中断情形时仍可能胜诉。 法律解析： 依据法律规定，诉讼时效通常是三年。还款日期过四年，债权人起诉权依旧存在，然而债务人若以诉讼时效经过抗辩且成立，债权人就会丧失胜诉权。但要是在这期间有能让诉讼时效中断、重新计算的情况，比如债权人在三年内通过书面催款函、短信、微信记录等方式向债务人主张过权利，或者债务人承诺还款等，即便表面超过三年，实际上诉讼时效可能并未经过。所以债权人可收集相关证据去法院起诉，由法院判定是否存在诉讼时效中断等情形。若在债务追讨方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图内蒙古
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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