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村里卖地分钱离婚可以分吗
[律师回复] 法律分析: 卖地分钱的归属及离婚时能否分割,关键在于卖地款项的性质。若为婚后因土地征收等产生的收益,通常属于夫妻共同财产,可在离婚时分割;若基于特定村民身份等专属权益且明确归一方所有,离婚时另一方则无权分割。需综合卖地相关协议、村规民约及款项性质等因素来确定。 提醒: 离婚时分割卖地款项要注意区分款项性质,避免因误解而引发纠纷。同时,对于涉及村集体事务的卖地等行为,应留存好相关协议等证据,以便在出现争议时能有力维护自身合法权益。如有疑问,可及时咨询专业律师。
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离婚了对方霸占我的房子怎么办
[律师回复] 法律分析: 离婚后对方霸占房子,关键在于明确房屋产权归属。若产权在己,通过向法院起诉,能让对方归还房屋并赔偿损失。提供房产证、离婚协议等证据,能增强自身主张的力度。申请财产保全可阻止对方转移变卖房屋,保障自身权益。法院会依具体情形审理判决,不履行判决时可申请强制执行。 提醒: 诉讼程序复杂,需准备充分证据,注意诉讼时效。同时,不同案情差异大,及时咨询专业律师,获取更精准法律建议,避免因操作不当导致权益受损。
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婚后买的房子离婚后卖房需要双方签字
[律师回复] 婚后购置的房屋通常归属于夫妻共同财产。离婚后要卖房的话,一般都得双方签字。这是因为房屋属于共同财产,处置的时候得双方商量好达成一致才行。要是一方没经过另一方同意就擅自把房子卖了,那很可能就构成无权处分,对方有权利主张买卖合同无效。不过,如果一方在离婚的时候已经清清楚楚地放弃了这房屋的所有权,并且这个放弃行为还经过了合法的程序确认,那另一方单独签字卖房一般就是没问题的。 总之,到底能不能卖房,得依据房屋产权登记情况、离婚协议等相关证据来全面地判断,这样才能保证卖房行为是合法的。
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离了婚房贷是否还要一起还
[律师回复] 法律分析: 离婚后房贷的偿还情况较为复杂,需依据离婚协议或法院判决来确定。若协议或判决明确一方承担,另一方则无需偿还;未约定时,一般需双方共同承担,一方证明自身无力负担可除外。共同承担时可协商还款比例与方式,协商不成可诉至法院。若房产已分割,承担方偿还后可向对方主张补偿。 提醒: 离婚时务必明确房贷的承担方式,避免后续产生纠纷。若未明确约定,可能会引发双方在房贷偿还问题上的争议,建议咨询专业律师,根据自身情况制定合理的解决方案。
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公司财产和夫妻财产如何分割
[律师回复] 法律分析: 公司财产归公司法人所有,与夫妻财产有别。离婚时夫妻共同财产原则均等分,婚后以个人财产出资取得的股权通常为共同财产,婚前股权婚后增值与个人因素相关可分割。公司财产分割依公司法等规定,可通过清算、股权转让等方式,还需考虑公司经营状况和债务,确保公平合理,避免损害公司及其他股东权益。 提醒: 离婚时要明确区分公司财产与夫妻财产,准确认定股权性质。在处理公司财产分割时,务必遵循相关法律规定,充分考虑各种因素,若对具体分割方式有疑问,应及时咨询专业法律人士,以保障自身合法权益。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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