婚姻家庭 法律问答
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假如地在父亲的名下子女咋样分配[律师回复] 结论先说：土地登记在父亲名下，子女怎么分配，要先看是什么性质的土地。如果是农村宅基地，使用权一般不能继承分割，但地上房屋可以继承，子女通过继承房屋间接取得宅基地使用权；如果是家庭承包的耕地，承包收益可以继承，承包经营权在承包期内由户内其他成员继续，不是简单按子女平分。如果父亲去世，名下土地相关权益作为遗产，由配偶、子女、父母按法定继承分配。建议：先明确土地性质和权属证书，分清是宅基地、承包地还是建设用地；家庭内部协商，协商不成可以申请调解或者诉讼，由法院根据法律和实际情况确定份额，别仅凭户口本就自行划分。土地性质决定分配方式，先确权再谈分，家庭协商不成可走调解或者诉讼。土地性质决定分配方式，先确权再谈分，家庭协商不成可走调解或者诉讼。不少家庭一看地写在父亲名下，就以为子女可以随意平分，其实农村宅基地和承包地的规则完全不同，宅基地使用权一般不能继承分割，但地上房屋可以，承包地的收益能继承、经营权在户内继续。建议先分清是哪类土地、权属证书怎么写，家庭内部先协商，协商不成申请调解或者让法院按法律和实际情况确定份额，别凭感觉乱分引发矛盾。贾凤强律师
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可不可以代家人提起诉讼[律师回复] 咱们能替家人去法院打官司，不过得满足一些条件。 按照《民事诉讼法》的规定，打官司的当事人或者法定的代理人，可以找一两个帮手来帮着打官司，也就是委托诉讼代理人。要是家人属于没有民事行为能力或者民事行为能力受限制的人，比如一些精神病人或者未成年人，他们的监护人就可以直接用他们的名义去法院起诉。像未成年人的父母，他们就是孩子的法定代理人，能直接代表孩子去打官司。 如果家人是有完全民事行为能力的人，他们可以委托自己的近亲属帮着去打官司。这里说的近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女还有外孙子女。不过这种情况下，家人得写一份书面的授权委托书，把委托的事情和权限写清楚。帮忙打官司的人只能在这个授权范围里做事。 在刑事诉讼中，如果被害人去世了或者没有能力表达自己的意愿了，他们的法定代理人或者近亲属就可以要求对方进行民事赔偿，也就是提起附带民事诉讼。要是遇到那种自诉的刑事案件，被害人因为被威胁、强迫没办法去法院告状，他们的近亲属也能替他们去。 在打行政官司的时候，如果有权提起诉讼的公民去世了，他的近亲属就可以接着去法院告状。 现在法律在不断发展，对于代理诉讼的规定可能会越来越完善，也会越来越方便大家维权。只要符合法律规定的情况，按照规定的程序来，就能替家人去法院打官司。本地优选咨询...
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现在城镇户口转为农村户口是啥条件呢？？在县里。新买的楼房，然后呢一直是在农村住。。那你打工的交了？城镇居民保险交了两年了。。这个孩子他父母就是在农村住，一直是在农村住，然后呢爸爸妈妈也都是城镇户口。，原来是在农村住，原来也是非农业户口。。[律师回复] 城镇转农村户口，关键看迁入村集体是否同意接收，以及你在村里有无合法宅基地房屋、是否长期实际居住、是否原籍农村。仅新买县里楼房、父母是城镇户口，通常不够。先把村委会同意接收证明、户口簿、身份证、宅基地或房产材料、居住证明备齐，去迁入地派出所申请准迁证，再办迁出落户。居民保险交两年一般不影响，但迁后参保类型要按当地改。若村里不接收，就办不成。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·婚姻家庭
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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