房产纠纷 法律问答
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吉林-王雷律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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租房电器失火租客要赔偿吗[律师回复] （一）若电器由出租人提供，租客发现电器有问题及时告知出租人维修，避免因质量瑕疵或维护问题失火。若失火发生，收集电器质量瑕疵或出租人未维护的证据，以证明自身无责。 （二）租客使用电器时要按照正确方法操作，不故意损坏电器，防止因自身原因导致失火承担赔偿责任。 （三）租客自行购置电器，保留好购买凭证，若失火怀疑是质量缺陷，及时固定证据并向生产者或销售者追偿。 （四）签订租赁合同时仔细阅读关于电器使用及责任的约定，明确双方权利义务。 法律依据： 《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。平台精选咨询...
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租期不满押金不退怎么办[律师回复] （一）审查合同约定 先查看租赁合同，若明确约定租期不满押金不退，要判断此约定是否合理。 （二）区分违约情况 若因房东违约导致租客提前解除合同，租客有权要求全额退还押金；若租客单方违约提前退租，合同中押金不退条款不能超过房东实际损失，房东有义务尽快出租房屋以减少损失，超过部分租客可要求返还。 （三）协商与维权 双方先协商解决，协商不成，租客可向房屋租赁监管部门投诉，也可向法院起诉维护权益。 （四）留存证据 注意留存租赁合同、付款凭证等相关证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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