房产纠纷 法律问答
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延边-吉林孚...事务所7分钟前解答了“房产纠纷”问题
延边-金刚山...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
延边-韩继强...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
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145万房子过户费要多少[律师回复] 解析： 房产转让事宜可能牵扯数千至数万元人民币的费用，办理房产所有权转移所需的相关程序及手续费用如下所述：对于购买时间在选购后五年内的房产，交易方须承担卖方应缴纳之个人所得税；而购买日期早于五年者，则无需在该环节支付相应税费。 此外，首次变更房产所有权时，还需额外支付1.75％的契税（此为财政部门的固定收费额）。至于执行房产所有权转移的其他具体手续费用： 1、如果是购买在购买后五年内的房产，交易方须承担卖方应缴纳之个人所得税。购买日期早于五年者，则无需在此环节支付相应税费。 2、首次变更房产所有权时，还需额外支付1.75％的契税（此为财政部门的固定收费额）。 3、每平米6元的手续费（此为房产管理部门的统一收费标准）。 4、根据买方购买价格所得出的房产估值结果，按总额的百分之五提取房产评估费（此项费用由专门的评估机构收取）。 5、公证费用最高不超过300元人民币。按照上述所有明细费用计算，便可得知完成房产所有权转移所需付出的具体金额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。法律咨询顾问
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首套房契税怎么算2024[律师回复] 解析： 首套房屋购置其特定的契税计算方法如下： 纳税人应当缴纳的契税额=计税基础乘以对应的税率值，其中，具体到个人购买首套普通居民住房这一特定情况，契税将实施减半征收政策，这是为了积极推动房地产市场的发展和稳定。 关于契税税率的规定范围在3％～5％之间，一般来说，我们都会选择3％作为基准税率。 然而，为了进一步支持房地产行业的发展，鼓励消费者购房，政府对于一般的商品房交易将施行减半征税措施。 第一，如果是个人首次购买普通居民住房，并且此套住房也属于其家庭唯一的居住用房，同时所购买的普通商品住房的户型面积区间介于90平方米（包含90平方米）至144平方米（包含144平方米）之间的话，那么契税的适用税率将按照1％来进行计算； 第二，如果购房者所购买的住房户型面积在90平方米至144平方米（包含144平方米）之间，则实行税率减半征收策略。 也就是说，实际所适用的税率会降至2％； 最后，如果购房者所购买的住房户型面积超过了144平方米，那么在此类特殊情况下，契税税率将按规定适用3％的标准。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3—5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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已婚个人买房子需要结婚证吗已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。10w+浏览 2024-05-16
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2024年公租房新政策包括哪些？公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元，总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房，而且有一些城市，他们可能会对于户籍有一定要求。10w+浏览 2024-05-16
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房产赠与税最新规定是什么？需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。其次需要交纳两笔费用，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。3.7k浏览 2024-05-16
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