合同事务 法律问答
135.6
万
解答量
1866
万
浏览量
南关区-白微律师19分钟前解答了“合同事务”问题
南关区-马云...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
南关区-徐志...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
南关区-张利...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
刘晓莹律师
在线
吉林创一律师事务所/主办律师
5.0分服务：407人
在线沟通·1对1专业解答
-
有人买我的车库12万成交，他说手头紧，先给六万，剩余年底给，我们就写了合同，写的车库12万，预付6万剩余年底给，没写违约金，车库钥匙也给他了。到年底他说不买了，要把钱给他，我不想给他，按当地年租金扣行不行。或者这个钱就不给他合法吗？[律师回复] 这六万在法律上一般算预付款，不是定金，没有约定违约金的话，你不能直接扣下不退。买方明确不买了，属于违约，你可以主张因此造成的损失，比如车库从年底到现在空着的租金损失。按当地年租金扣，只要能说明实际损失，法院通常会支持合理部分，但扣完要把剩下的还给他。硬是不给，没有法律依据，可能被起诉退还。先跟对方谈，按实际空置时间和租金标准算个数额，扣完退余额，谈不拢就让他起诉，你举证损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
2解答 4.1w浏览 -
您好 我现在是想咨询土地租赁的问题 我这边是出租地的人 现在已经过了土地租赁期限 到25年年底结束 但现在已经超期了租户还在种地 但和租户签合同的人有两个 其中一个A已经去世了 另一个是去世那位的儿子B 但现在在看守所 我是B的女儿 我们想向租户打官司 但B没法到场 我做原告行吗[律师回复] 您好，您作为B的女儿，直接以自己名义起诉租户是不行的，因为您不是合同当事人。首先，您需要确认您是否有权继承A或B的合同权利。如果A去世后，B作为继承人继承了合同，现在B在看守所，您可以作为B的法定代理人或监护人代为诉讼，但需要证明您与B的关系及代理权限。或者，您可以先与租户协商解除合同、收回土地，协商不成再以B的名义起诉，您作为代理人参与。建议您收集好合同、超期证据，尽快行动。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
4解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
公证执行异议时效过了怎么办若公证执行异议时效已过，当事人可尝试通过与对方协商解决问题，达成新的履行协议。若协商不成，还可向法院提起诉讼，请求法院审查公证债权文书的合法性和执行依据，由法院根据具体情况作出相应处理。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
母亲不配合递公证书资料怎么办若母亲不配合递公证书资料，首先建议和母亲心平气和地沟通，了解其不配合的原因并协商解决。若沟通无果，可咨询公证处，看能否通过其他方式如律师函等正规渠道解决，以避免因母亲不配合延误公证书办理。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
当事人放弃公证法内容是什么当事人放弃公证是指当事人在办理公证过程中，主动放弃公证申请的行为。我国公证法对此虽未明确具体条款规定放弃公证相关内容，但依据公证程序规则，当事人有撤回公证申请的权利，且放弃公证后可能产生已缴纳费用不退等结果。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
151****6683
131****9084
138****2339
