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刘晓莹律师
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房子托管中介,他包销售就一张白纸,摁个手印,他也没有说托管就是包销售出去卖这个房子呃,他写的是独家销售,没有搞钱,跟我俩约定合同,他限制我不可以卖
[律师回复] 那张白纸按手印的独家销售约定,若没写清委托期限、佣金、违约后果,也没给你钱,通常难有效限制你卖房。你可先发书面通知,限三到五天解除该约定,并保留送达凭证。对方若阻拦交易或索赔,可到法院起诉确认解除,主张其未促成交易无权收费。以后别在空白纸上签字按印。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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协议书纠纷找律师加微信委托律师打官司
[律师回复] 协议书纠纷关键看合同条款和实际履行情况,先把手头协议、聊天记录、转账凭证这些整理清楚。如果对方不按约定来,可以起诉要求继续履行或赔偿损失,但诉讼时效和违约责任要提前核清楚。找律师代理时一定要求出示执业证,正式签订委托合同,别私下转账给个人。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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你好 麻烦问一下,房租代持协议签字按手印没有公章具有法律保护吗
[律师回复] 房租代持协议只要内容不违法、是双方真实意思表示,签字按手印就具有法律效力,不强制要求公章。但要注意,代持协议可能涉及规避限购或政策风险,如果被认定无效,实际权益可能受损。建议在协议里明确双方权利义务,比如租金归属、税费承担、纠纷处理方式等,最好保留转账记录、聊天记录等证据。如果担心风险,可以补充一份书面声明或公证。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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网络诈骗18万从犯该怎么处罚
网络诈骗18万属数额巨大,依法处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金。从犯可从轻、减轻或免除处罚。司法实践中,需综合考量从犯在犯罪中的作用、参与度和获利情况。若从犯作用小、参与低、获利少,可能判三年以下;若作用极小、情节轻,有免罚可能,具体量刑由法院判定。
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拿提成算合伙诈骗吗
拿提成本身不算合伙诈骗。合伙诈骗是二人以上以非法占有为目的,用虚构事实等方法骗取较大公私财物的行为。仅拿提成不能认定诈骗,关键看业务活动有无欺诈。若业务合法合规,拿提成是正常报酬或收益,如无欺诈的销售提成。但参与欺诈业务拿提成,可能构成合伙诈骗,要担刑责。
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集资诈骗赌资45万量刑多少
集资诈骗赌资45万已达数额巨大标准。司法规定,集资诈骗30万以上就属“数额巨大”,以非法占有为目的,用诈骗手段非法集资且数额巨大的,会处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。法院量刑时会综合多方面因素,具有自首、立功情节可从轻或减轻处罚,拒不退赃、造成恶劣影响可能从重处罚。
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