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刘晓莹律师
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房子托管中介,他包销售就一张白纸,摁个手印,他也没有说托管就是包销售出去卖这个房子呃,他写的是独家销售,没有搞钱,跟我俩约定合同,他限制我不可以卖
[律师回复] 那张白纸按手印的独家销售约定,若没写清委托期限、佣金、违约后果,也没给你钱,通常难有效限制你卖房。你可先发书面通知,限三到五天解除该约定,并保留送达凭证。对方若阻拦交易或索赔,可到法院起诉确认解除,主张其未促成交易无权收费。以后别在空白纸上签字按印。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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协议书纠纷找律师加微信委托律师打官司
[律师回复] 协议书纠纷关键看合同条款和实际履行情况,先把手头协议、聊天记录、转账凭证这些整理清楚。如果对方不按约定来,可以起诉要求继续履行或赔偿损失,但诉讼时效和违约责任要提前核清楚。找律师代理时一定要求出示执业证,正式签订委托合同,别私下转账给个人。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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你好 麻烦问一下,房租代持协议签字按手印没有公章具有法律保护吗
[律师回复] 房租代持协议只要内容不违法、是双方真实意思表示,签字按手印就具有法律效力,不强制要求公章。但要注意,代持协议可能涉及规避限购或政策风险,如果被认定无效,实际权益可能受损。建议在协议里明确双方权利义务,比如租金归属、税费承担、纠纷处理方式等,最好保留转账记录、聊天记录等证据。如果担心风险,可以补充一份书面声明或公证。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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没有明确金额到底可不可以起诉
没有明确金额也可起诉,需视具体案件情况。民事诉讼中,明确的诉讼请求是起诉必要条件,通常应包含金额等。但并非所有案件起诉时都能确定金额,如侵权损害赔偿案,损失暂无法精确计算,可先就明确部分起诉并保留后续主张权;合同纠纷中,能提供合理计算方式或初步证据也可起诉。若无法说明金额依据和计算方式,法院可能不予受理。
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只有微信聊天记录和转账可以起诉吗
只有微信聊天记录和转账可以起诉。微信聊天记录和转账记录属于电子数据,可作为证据使用。不过,要确保其能证明双方存在明确的权利义务关系,且要证明聊天对象身份,满足真实性、关联性和合法性等条件,才能增加胜诉几率。
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对方起诉我地址写错了怎么办
若对方起诉时将你的地址写错,法院可能因无法有效送达法律文书而影响案件审理进程。你可主动联系法院说明情况,提供正确地址;也可等待法院因无法送达联系你,届时配合法院完成送达程序,以保障自身在诉讼中的合法权益。
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