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买的是房倒子的房，当初谈房子的时候，房东说是全屋定制用的是环保材料自己有装修公司，我才签的，全程有录像，签约完两小时中介发现阳台下漏水，告之后房东答应修复，现在房子里味道很大，房子是六月装的，放了四个月了，屋内气味重，现在发现了更重要的问题是楼道只有一个空开电闸，屋内没有配电箱这属于重大安全隐患，现在如果我退房能要回来定金和中介费吗？[律师回复] 您的情况要分“定金”和“中介费”两件事看，关键在能否证明房东存在欺诈或根本违约。 定金：若房东关于“环保材料、自己有装修公司”的陈述虚假，且您有录像、聊天记录等证据，可能构成欺诈或虚假陈述；屋内无配电箱、气味重、阳台漏水若经专业检测/供电或住建部门检查认定影响安全居住且无法整改，您可主张解除合同，要求返还定金。若仅是一般质量瑕疵、房东又答应修复，您单方退房可能被认定违约，定金较难要回。注意收据写“定金”还是“订金”，二者法律后果不同。 中介费：中介已促成签约，通常有权收取报酬；但若中介明知漏水、电气隐患或房东虚假陈述却隐瞒，可主张其不得收取报酬并赔偿。否则全额退较难，可协商部分退还。 建议先书面催告房东限期修复、提供配电箱并做空气质量检测，保留录像、聊天记录、转账凭证、合同和中介合同；同时向供电、住建部门反映电气安全。若催告后仍不能消除重大隐患，再起诉主张解除合同、返还定金，并把中介过错作为退费理由。张津豪律师
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供热工作人员，私自把供热停了一天一宿，我打电话问我家地一点气也没有，他说晚上来，他让另外一个人来的，门是锁上的，那个人来了说你家的气都停了，他打开后开始供热，晚上不知几点开始漏水，第二大家发现窗户外面从14楼一直往下流水，下午务物找我说我家漏水了，14不在这住，门打开水以经地面的一半了，地板没有看出有损失，但主人来了，说以后能变形，地板很贵可能让我家全从新装修[律师回复] 先别答应全屋重装。马上拍照录像，保留漏水、水痕和地板现状，关好阀门，让供热方出具停热和重新供热记录，查明漏水点是供热恢复操作还是室内管道阀门。损失要以实际发生和修复所需为限，地板没坏就不能按全屋重装赔；日后变形可先协商预留修复费或做损失评估。能证明是供热方私自停热、恢复操作不当造成的，向供热单位索赔；协商不成起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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软件侵权起纠纷要通过什么办法解决软件侵权起纠纷，解决办法多样。可先由双方当事人自行协商，达成和解协议；若协商不成，可请求著作权行政管理部门调解；也能根据书面仲裁协议或著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁；还可直接向人民法院提起民事诉讼。1.2k浏览
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软件合同违约责任有哪些软件合同违约责任包括继续履行，即违约方应按合同约定继续完成软件相关义务；采取补救措施，如对软件存在的问题进行修复完善；赔偿损失，违约方需赔偿对方因违约遭受的损失；支付违约金，依合同约定向对方支付一定数额金钱；定金罚则，收受定金方违约双倍返还，支付方违约无权要求返还。1.1k浏览
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软件著作权算不算在专利范围内软件著作权不算在专利范围内。软件著作权和专利是两种不同的知识产权保护形式。软件著作权保护的是软件的表达形式，即代码及相关文档；而专利保护的是软件中具有创新性的技术方案。二者在保护对象、保护条件、保护期限等方面均存在差异。1k浏览
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