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你好。该物业接管弃管小区后没有上门催费，不知还有物业在管门市，现起诉门市七年物业费，而且比弃管前费用翻一倍。一审业主已败诉。[律师回复] 首先，对于一审败诉的情况，业主可以考虑上诉。在上诉过程中，重点可以放在物业费的收费标准以及物业是否履行了相应的服务义务上。如果物业没有履行上门催费等基本服务，业主可以收集相关证据，比如物业未提供服务的证明、周边邻居的证言等，来证明物业没有尽到责任。同时，对于物业费翻倍的问题，可以要求物业提供合理的涨价依据，如果物业不能提供充分证据，业主可以主张物业费的不合理性。其他方面，业主也可以关注物业合同的具体条款，看是否存在对业主不利的不合理条款，如果有，可以提出异议。再次，业主可以尝试与物业进行协商，争取达成和解，减少双方的损失。最后，如果业主对法律程序不太熟悉，可以寻求法律援助或者咨询相关法律人士，获取更专业的建议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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辞退职工单位是否负举证责任辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律，因用人单位相关决定引发的劳动争议，单位承担举证义务。若要证明辞退合法，单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形，如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证，可能被认定违法解除，需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。1.4k浏览
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老板要求换岗员工不同意怎么办在用人单位调整员工岗位问题上，需依具体情形分析。从法律讲，这属变更劳动合同，应与劳动者协商一致并书面变更，员工不同意，单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低，单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗，员工可拒绝，要求按原待遇履约；若单位因此解约，属违法，员工可要求支付赔偿金。1.5k浏览
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上班得大病公司可以辞退吗一般情况下，员工上班患大病，在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》，医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定，为3-24个月。医疗期满后，员工不能从事原工作和另行安排工作，公司提前书面通知或付一个月工资可解约，同时需支付经济补偿，按工作年限计算。1.1k浏览
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