房产纠纷 法律问答
112.6
万
解答量
1629
万
浏览量
黑龙江-高志...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
黑龙江-王怡...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
黑龙江-梁立...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
黑龙江-王贺...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
黑龙江-刘永...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
强制执行会执行爸妈给买的房产吗[律师回复] 法律分析： （1）若房产登记在被执行人名下，且该房产是父母在被执行人债务形成前赠与的，通常会被纳入强制执行范围，但法院会保障被执行人及其所扶养家属的生活必需居住房屋，不会因执行导致其失去基本居住条件。 （2）若债权人能提供证据证明父母对被执行人的房产赠与存在恶意转移财产以逃避债务的情形，债权人可向法院申请撤销该赠与行为，待赠与被撤销后，该房产将被作为被执行人的财产予以强制执行。 （3）若房产由父母出资购买，但房产登记在父母名下，该房产不属于被执行人的个人财产，一般不会被法院作为被执行人的财产进行强制执行。 提醒： 涉及房产强制执行纠纷时，需留存房产登记信息、赠与时间证明、债务形成时间材料等关键证据，具体案情的处理结果存在差异，建议咨询专业法律人士获取针对性分析。本地专业咨询...
5解答 4.1w浏览 -
买房付款晚产生的违约金如何处理[律师回复] 结论： 购房人逾期支付购房款产生的违约金依购房合同约定处理，若约定过高可请求调整，因不可抗力逾期付款可举证主张免责。 法律解析： 根据民法典，当事人需按合同约定履行义务，购房人逾期付款构成违约，应支付约定的违约金。若约定违约金远超卖方实际损失，违约的购房人可向法院或仲裁机构请求适当减少，卖方实际损失一般是逾期付款期间的资金占用成本，可参考贷款市场报价利率计算的利息。购房人可先和卖方协商调整违约金金额，协商无果可通过诉讼或仲裁解决。要是逾期付款是由不可抗力造成，购房人要举证证明不可抗力的存在以及其与逾期付款的因果关系，进而主张部分或全部免除责任。若你在购房过程中遇到逾期付款违约金等相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。律图大庆
5解答 3.6w浏览 -
在租房期间房东把房子卖了怎么办[律师回复] 结论： 租房期间房东出卖房屋，原租赁合同对新房东继续有效，承租人可继续使用房屋至租期届满，且承租人有优先购买权，房东未履行通知义务需担责。 法律解析： 依据民法典，租赁物在承租人占有期限内所有权变动不影响租赁合同效力。所以房东卖房不影响原租赁合同，新房东不能单方解约或让承租人提前搬离。同时，房东出卖租赁房屋应合理通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。若房东未履行通知义务或侵害该权利，承租人可请求其承担赔偿责任。承租人要保留好租赁合同等证据，必要时通过诉讼维权。如果遇到此类法律问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图专业咨询...
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
155****8156
182****8512
138****7850
