合同事务 法律问答
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齐齐哈...-田艳...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
齐齐哈...-王子...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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本人未在合同签字，是否还有效力[律师回复] 合同并非在未签字时就必然无效。合同一般在双方签字、盖章或按指印时成立生效，不过若一方履行主要义务且对方接受，合同同样有效。例如房屋租赁中，承租人未签字却支付租金，房东接收，合同即成立生效。采用书面形式订立合同，在签字或盖章前，一方履行主要义务对方接受，合同也成立。有证据证明双方就合同内容达成合意且有实际履行行为，合同会被认定有效。但没有履行行为且一方不认可，合同通常不成立、不生效。 解决措施和建议如下： 1.订立合同尽量及时签字、盖章或按指印，确保合同效力。 2.若无法及时签字，履行义务方要保留好履行证据，如支付凭证等。 3.双方就合同内容沟通时，注意留存聊天记录、邮件等能证明达成合意的证据。律图法律顾问...
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越权代理签订销售合同的效力是什么[律师回复] 结论： 越权代理签订的销售合同效力待定，被代理人追认则合同自始有效，拒绝追认则合同对其不发生效力，相对人有催告权，构成表见代理时合同对被代理人有约束力。 法律解析： 根据法律规定，越权代理签订的销售合同不能直接约束被代理人。当被代理人对越权代理行为进行追认，合同就从签订时起具有法律效力，被代理人要履行合同义务并享有权利；若被代理人拒绝追认，合同对其不产生效力，责任由行为人承担。相对人在知道或应当知道无权代理行为之日起三十日内有催告被代理人追认的权利，若被代理人未作表示，视为拒绝追认。而当相对人有理由相信行为人有代理权时，构成表见代理，此时合同对被代理人具有法律约束力。如果在实际生活中遇到越权代理签订合同的相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取专业的法律建议和解决方案。平台精选咨询...
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不是家属代签本人的合同是否有效力[律师回复] 不是家属代签本人合同的效力取决于是否构成有权代理、表见代理以及本人是否追认。 若代签构成表见代理，即相对人有理由相信代签人有代理权时合同有效。比如代签人持有本人委托书等证明文件，且文件内容足以让相对人产生合理信赖。若构成有权代理，像本人事前明确授权家属代签，或事后对代签行为进行追认，合同同样有效。 但若是无权代理且不构成表见代理，本人又拒绝追认，该合同对本人不发生效力，由代签人承担责任。例如家属未经本人同意擅自代签，本人得知后表示反对。 建议相对人在遇到非家属代签合同时，仔细审查代签人的授权证明文件，确保代签行为合法有效。本人若发现他人未经授权代签合同，应及时表明态度，避免不必要的纠纷。律图平台咨询...
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附条件合同生效时间是什么时候[律师回复] 结论： 附条件合同分附生效条件和附解除条件，生效或失效取决于条件是否成就，不正当阻止或促成条件成就有相应认定规则。 法律解析： 附条件合同中，附生效条件的合同在条件成就时生效，附解除条件的合同在条件成就时失效。条件需是将来发生、不确定的事实，不能是法定条件，也不能违背法律和公序良俗。若当事人为自身利益不正当阻止条件成就，会被视为条件已成就；不正当促成条件成就，则视为条件不成就。就像约定通过司法考试就送电脑的赠与合同，通过考试这一条件成就，合同就生效。在实际生活中，附条件合同的情况较为复杂，若遇到相关法律问题，很难仅通过简单了解就准确处理。如果大家在附条件合同方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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