合同事务 法律问答
136
万
解答量
1870
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
若合同签订日晚于约定生效日怎么处理[律师回复] 合同签订日晚于约定生效日，合同效力怎么算？这得看具体情形。 要是一方履行了合同主要义务，另一方也接受了，根据民法典，合同就算成立了，而且会按照约定的生效日生效。拿房屋租赁来说，假如租客和房东签约时间比合同约定的起租日晚，但租客已经住进去，房东也没反对，那合同就从约定的起租日开始生效。 要是双方虽然没实际履行合同，但都认可按约定生效日来，那也没问题，合同从约定生效日开始就有权利和义务了。 但要是有一方对合同生效时间有意见，像在签订合同前一方就跟另一方说不想履行合同，后来却签了合同，双方在生效时间上起了争执，有异议的一方可以通过诉讼或者仲裁，主张合同从签订日开始生效。不过，提出主张的一方得负责举证，证明自己不认可按约定生效日生效的事实和理由。遇到这种复杂的合同效力问题，如有需要，也可以进一步咨询专业法律人士。本地专业咨询...
5解答 3.7w浏览 -
两份买卖合同日期有先后，哪份有效[律师回复] 1. 要是有两份买卖合同，而且签订日期有先有后，一般情况下，这两份合同都有可能是有效的。判断合同有没有效，关键得看是否符合《中华人民共和国民法典》里规定的有效条件。简单来说，签合同的人得有相应的民事行为能力，得是真心实意想签这个合同，签的内容不能违反法律、行政法规里的硬性规定，也不能违背公序良俗。 2. 要是两份合同都符合上面说的这些条件，那它们就都有法律效力。不过在实际执行合同的时候，可能会出现矛盾。解决办法是这样的：如果两份合同针对的是同一个东西，并且合同内容相互冲突，那以后面签的合同为准。为啥呢？因为后面签的合同可以看成是双方对前面那份合同做了修改。要是两份合同内容没有冲突，那就可以一起执行，双方都按照各自合同里的约定，去履行自己的义务，享受自己的权利。 3. 要是其中一份合同存在无效的情况，像一方用欺骗、威胁的办法让对方签合同，还损害了国家利益；或者双方恶意勾结，去损害别人的合法权益；又或者以合法的样子掩盖非法的目的；还有损害社会公共利益，以及违反法律、行政法规的硬性规定等，那这份合同就没有效力了。而另一份符合有效条件的合同，还是继续有效的。律图平台咨询...
5解答 4.3w浏览
-
前期物业合同到期没续签还有效力吗[律师回复] 前期物业合同到期没续签有没有效力，得分情况看。 要是合同里明确写了到期自动终止，也没有其他补充约定，那合同到期一般就没效力了。但实际生活中，就算合同到期没续签，只要物业服务人还在提供服务，业主也接受了，那双方就形成了事实上的物业服务合同关系。按照《中华人民共和国民法典》，原合同的权利义务会延续下去，双方得按原合同约定接着履行各自义务，只是服务期限变成不定期了。 针对不定期物业服务合同，业主或者物业服务人可以随时解除，但要提前合理期限书面通知对方。要是业主打算解聘物业服务人，就得按法定程序共同做决定。物业服务人在合同解除以后，要按照约定和相关规定履行交接义务。业主们遇到这种情况，要清楚自身的权利和义务。要是有纠纷，可以先和物业协商，协商不成也可以寻求法律途径解决。本地法律顾问...
5解答 3.9w浏览
-
签40年租赁期限的合同是否有效[律师回复] 咱们来聊聊签40年租赁合同这个事儿。根据《中华人民共和国民法典》，租赁期限超20年可不行，超过的部分会被判定无效。为啥法律这么规定呢？这是为了平衡租赁关系的稳定性和灵活性。既让大家在一定期限内有稳定的租赁保障，又防止租赁关系一直固定不变，影响市场资源的合理流动与配置。 要是真签了40年的租赁合同，前20年是有效的，受法律保护，双方就得按合同老老实实履行各自的权利和义务，该交租金的交租金，该提供租赁物的提供租赁物。但后面那20年就没法律效力了，双方不用受这部分约定的约束。 对于签合同的双方，在签合同前可得仔细看看租赁期限，别一股脑就签个超长期限，最后发现后面部分没用。要是合同已经签了，而且超过了20年，也不用慌。在20年租赁期限快到的时候，双方可以坐下来好好商量，续订租赁合同。只要续订期限不超20年，咱们照样能继续维持租赁关系。 总之，遵守法律规定来签租赁合同，才能保障双方的合法权益，避免不必要的纠纷。平台专业咨询...
5解答 4.7w浏览
-
发明无效后可不可以重新提交[律师回复] 发明专利权被宣告无效后，是能重新提交专利申请的，不过得满足一些条件。 按照《中华人民共和国专利法》，被宣告无效的专利权从一开始就不存在。要是想重新申请，新申请得具备新颖性、创造性和实用性这三个专利授权的实质条件。新颖性就是说这个发明不能是现有的技术，而且在申请日之前，也没有其他单位或个人就同样的发明向国务院专利行政部门提出过申请，并且记载在申请日之后公布的专利申请文件或公告的专利文件里。创造性指和现有技术相比，这个发明有突出的实质性特点和显著的进步。实用性则是该发明能制造或使用，还能产生积极效果。 要是之前发明无效是申请文件撰写的问题，像权利要求书不清楚、说明书没充分公开等，重新申请时就要完善申请文件，准确界定权利要求范围，把发明内容清晰完整地说明。如果是因为不具备专利授权实质条件而无效，就得改进发明，让它满足新颖性、创造性和实用性的要求后，再重新提交申请。本地专业咨询...
5解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
供应商交付不上怎么办当供应商交付不上时，可先查看合同，若约定了违约责任，可按约定要求其承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。若未约定，可与供应商协商解决办法，如重新确定交付时间；协商不成，可收集证据通过法律途径维权，要求其继续履行或解除合同并赔偿损失。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
和朋友一块投资,赔钱了怎么办和朋友一起投资赔钱后，首先应查看双方签订的投资协议，按协议约定分担损失。若没有协议，根据法律规定，按照各自的出资比例或实际盈余分配比例承担亏损。若协商不成，可通过法律途径解决，由法院依据具体情况判定责任分担。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
跟投股票不返还本金如何处理跟投股票不返还本金，可先尝试与对方协商，明确本金返还事宜并保留相关证据。若协商无果，可收集交易记录、聊天记录等证据向监管部门投诉。若涉嫌诈骗等犯罪行为，应及时向公安机关报案；也可通过民事诉讼，向法院起诉要求对方返还本金。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
186****6139
158****2884
139****6867
