合同事务 法律问答
135.9
万
解答量
1869
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
两份买卖合同日期有先后，哪份有效[律师回复] 1. 要是有两份买卖合同，而且签订日期有先有后，一般情况下，这两份合同都有可能是有效的。判断合同有没有效，关键得看是否符合《中华人民共和国民法典》里规定的有效条件。简单来说，签合同的人得有相应的民事行为能力，得是真心实意想签这个合同，签的内容不能违反法律、行政法规里的硬性规定，也不能违背公序良俗。 2. 要是两份合同都符合上面说的这些条件，那它们就都有法律效力。不过在实际执行合同的时候，可能会出现矛盾。解决办法是这样的：如果两份合同针对的是同一个东西，并且合同内容相互冲突，那以后面签的合同为准。为啥呢？因为后面签的合同可以看成是双方对前面那份合同做了修改。要是两份合同内容没有冲突，那就可以一起执行，双方都按照各自合同里的约定，去履行自己的义务，享受自己的权利。 3. 要是其中一份合同存在无效的情况，像一方用欺骗、威胁的办法让对方签合同，还损害了国家利益；或者双方恶意勾结，去损害别人的合法权益；又或者以合法的样子掩盖非法的目的；还有损害社会公共利益，以及违反法律、行政法规的硬性规定等，那这份合同就没有效力了。而另一份符合有效条件的合同，还是继续有效的。律图平台咨询...
5解答 4.3w浏览 -
前期物业合同到期没续签还有效力吗[律师回复] 前期物业合同到期没续签有没有效力，得分情况看。 要是合同里明确写了到期自动终止，也没有其他补充约定，那合同到期一般就没效力了。但实际生活中，就算合同到期没续签，只要物业服务人还在提供服务，业主也接受了，那双方就形成了事实上的物业服务合同关系。按照《中华人民共和国民法典》，原合同的权利义务会延续下去，双方得按原合同约定接着履行各自义务，只是服务期限变成不定期了。 针对不定期物业服务合同，业主或者物业服务人可以随时解除，但要提前合理期限书面通知对方。要是业主打算解聘物业服务人，就得按法定程序共同做决定。物业服务人在合同解除以后，要按照约定和相关规定履行交接义务。业主们遇到这种情况，要清楚自身的权利和义务。要是有纠纷，可以先和物业协商，协商不成也可以寻求法律途径解决。本地法律顾问...
5解答 3.9w浏览
-
签40年租赁期限的合同是否有效[律师回复] 咱们来聊聊签40年租赁合同这个事儿。根据《中华人民共和国民法典》，租赁期限超20年可不行，超过的部分会被判定无效。为啥法律这么规定呢？这是为了平衡租赁关系的稳定性和灵活性。既让大家在一定期限内有稳定的租赁保障，又防止租赁关系一直固定不变，影响市场资源的合理流动与配置。 要是真签了40年的租赁合同，前20年是有效的，受法律保护，双方就得按合同老老实实履行各自的权利和义务，该交租金的交租金，该提供租赁物的提供租赁物。但后面那20年就没法律效力了，双方不用受这部分约定的约束。 对于签合同的双方，在签合同前可得仔细看看租赁期限，别一股脑就签个超长期限，最后发现后面部分没用。要是合同已经签了，而且超过了20年，也不用慌。在20年租赁期限快到的时候，双方可以坐下来好好商量，续订租赁合同。只要续订期限不超20年，咱们照样能继续维持租赁关系。 总之，遵守法律规定来签租赁合同，才能保障双方的合法权益，避免不必要的纠纷。平台专业咨询...
5解答 4.7w浏览
-
发明无效后可不可以重新提交[律师回复] 发明专利权被宣告无效后，是能重新提交专利申请的，不过得满足一些条件。 按照《中华人民共和国专利法》，被宣告无效的专利权从一开始就不存在。要是想重新申请，新申请得具备新颖性、创造性和实用性这三个专利授权的实质条件。新颖性就是说这个发明不能是现有的技术，而且在申请日之前，也没有其他单位或个人就同样的发明向国务院专利行政部门提出过申请，并且记载在申请日之后公布的专利申请文件或公告的专利文件里。创造性指和现有技术相比，这个发明有突出的实质性特点和显著的进步。实用性则是该发明能制造或使用，还能产生积极效果。 要是之前发明无效是申请文件撰写的问题，像权利要求书不清楚、说明书没充分公开等，重新申请时就要完善申请文件，准确界定权利要求范围，把发明内容清晰完整地说明。如果是因为不具备专利授权实质条件而无效，就得改进发明，让它满足新颖性、创造性和实用性的要求后，再重新提交申请。本地专业咨询...
5解答 4w浏览
-
无民事行为能力者受赠行为有没有效[律师回复] 无民事行为能力者实施的受赠行为是否有效需分情况判断。按照《民法典》规定，无民事行为能力人得由其法定代理人代理实施民事法律行为，他们自己实施的民事法律行为无效。 然而，对于纯获利益的民事法律行为，像接受赠与这种只享受权利不承担义务的行为，一般认定为有效。这是因为赠与能让无民事行为能力人单纯获利，不会损害其利益，从保护他们合法权益的角度，应肯定受赠行为的效力。 但该受赠行为通常要法定代理人代理实施，或者经法定代理人同意、追认，才能确保无民事行为能力人的利益得到保护。在实际操作中，无民事行为能力人受赠大多由法定代理人完成相关法律程序，这样的赠与行为会被认定有效。 若遇到无民事行为能力人受赠相关问题，建议及时与法定代理人沟通，由法定代理人按法律规定完成受赠的法律程序，以保障无民事行为能力人的权益，避免因程序不合规导致受赠行为无效。平台精选咨询...
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
133****2802
183****2090
183****4763
