建设工程纠纷 法律问答
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施工合同未约定总价单价该怎样处理[律师回复] 1、签订建设工程施工类的书面约定时，要是涉及工程款的相关条款没有写清楚，首先可以由合作的甲乙双方坐下来沟通商量，补充形成新的书面约定。协商过程里可以对应当初签这份施工合同时，当地住建行业主管部门对外公示的常规计价思路或者通用计价规范来核算款项，也可以比照项目所在区域同一时段内相近规模、相似类型的施工项目的市面通行价格来敲定金额。 2、要是双方沟通之后没法达成统一意见，施工方和发包方都可以向当地住建主管部门提出调解申请，也能直接向管辖范围内的人民法院提交起诉材料。当前这类纠纷的司法处理环节，普遍遵循固定的优先级来确认结算标准，最先采用的就是当地住建部门发布的官方计价定额和同期材料人工价格公示信息。要是当地没有对应的这类计价参考依据或者价格公示内容，才会比照同一时间段、同一片区内具备相近施工资质的企业承接同类型项目的平均市场报价来确定。如果项目已经走完竣工验收流程且结果合格，施工方实际已经垫付的人力薪酬、材料采购、设备租赁等实际投入成本，再加上符合行业标准的合理收益部分，都会被纳入法定的价款核算考量范围。 3、项目推进过程里如果遇到设计方案调整、现场施工内容变更签证这类情况，导致实际施工量出现增减，双方针对这部分新增或核减的工程款没法达成共识的，可以委托持有正规资质的第三方造价核算机构出具专业的造价认定文件，这份文件会成为后续审理机关作出裁决的核心参考凭证。 4、还有一类特殊情形需要明确，即便双方签订的施工合同被认定为不具备法律效力，只要最终完成的施工项目通过了竣工验收，依旧可以按照前面提到的各类标准计算对应款项，由发包方向施工方支付折价补偿。要是项目竣工验收结果不合格，经过返修整改之后再次核验依然达不到交付使用要求，施工方没有法定权利向发包方主张对应的工程款项。 行业层面来看，近年建设工程领域的价款结算规则一直在往实操落地的方向细化，不少地方的主管部门已经开始搭建动态更新的本地工程价格数据库，后续这类模糊约定引发的纠纷处理效率会进一步提升，也能倒逼签约双方在前期订立合同环节就把价款相关的条款打磨得更清晰，从源头减少后续的争议空间。平台精选咨询...
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没接触对方摔倒，该承担多少责任[律师回复] 判定是否需要为他人摔倒担责，核心看你对损害结果发生是否存在过错，以及过错对结果的影响程度。 不存在任何过错的情况下，哪怕双方当时有近距离接触，依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，也无需承担侵权责任。 存在轻微过失的情况，比如未履行最基本的合理安全注意义务，但该行为和对方摔倒没有直接因果关系，通常承担不超过百分之十的补偿责任。 存在明显过错的情况，比如步行或驾车时突然变道，没有观察周边行人动态，直接导致对方避让不及摔倒，需根据过错比例承担相应责任。 责任的具体划分比例没有统一固定数值，全部由受理案件的法院结合实际案情细节判定。律图专业咨询...
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土建建房工程是否设有质保期[律师回复] 土建建房工程是有质保期的，不同项目的质保期时间不一样。按照《建设工程质量管理条例》，基础设施、房屋地基基础和主体结构工程，质保期是设计文件规定的工程合理使用年限，也就是说在正常使用时，这些工程得在设计使用年限内保证安全和正常使用。 像屋面防水、有防水要求的卫生间等防渗漏，质保期是5年；供热与供冷系统是2个采暖期、供冷期；电气管线等设备安装和装修工程，质保期为2年。其他项目的质保期由发包方和承包方自行约定。 质保期从竣工验收合格那天开始算。要是建设工程在质保期内出了质量问题，施工单位得负责保修，要是造成损失，还得承担赔偿责任。 要是建设单位和施工单位就质保期内的质量问题有争议，双方可以先商量着解决。要是商量不下来，能找工程质量检测机构鉴定，根据鉴定结果确定谁该担责。当然，也能通过仲裁或者打官司来解决纠纷。律图专业咨询...
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总包付款后分包欠薪该怎么处理[律师回复] 在建筑工程领域，有时会出现总包付款后分包仍拖欠劳动者工资的情况。遇到这种事，劳动者有不少合法途径来维护自己的权益。 要是发现被分包欠薪，劳动者可以先尝试和分包心平气和地谈，直接要求支付被拖欠的工资。这种方式简单便捷，说不定能快速解决问题。 要是和分包协商没啥效果，劳动者就可以找劳动监察部门，把自己被欠薪的事儿反映给他们。劳动监察部门有权力去调查分包单位，一旦查清楚确实存在欠薪情况，就会要求分包在规定时间内把工资给劳动者。要是分包超过时间还不给，还得按照欠薪金额的一定比例给劳动者一笔赔偿金。 劳动者还能去劳动争议仲裁委员会申请仲裁。不过要注意，得在知道自己被欠薪那天起一年之内去申请，申请时要带上仲裁申请书、双方的身份证明、能证明劳动关系的材料等。仲裁庭会根据实际情况和法律规定做出裁决。 如果分包用转移财产、逃匿等手段故意不支付工资，或者明明有钱却不给，而且欠薪数额比较大，政府相关部门都要求支付了还是不给，那就可能构成拒不支付劳动报酬罪。这时候，劳动者可以去公安机关报案，让相关责任人承担刑事责任。 另外，如果总包把工程包给了没有用工资格的组织或个人，导致劳动者被欠薪，总包可能要一起承担支付工资的责任。劳动者可以要求总包先把工资垫上。 法律建议：劳动者平时要注意保存好劳动合同、工资条、工作记录等能证明自己工作和工资情况的材料。遇到欠薪问题，要及时通过合法途径解决，不要采取过激行为，避免给自己带来不必要的麻烦。本地法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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放弃继承能不能让他人代为处理放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。1.7k浏览
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孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。1.7k浏览
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被执行人继承遗产该怎么去执行当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。1.3k浏览
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