房产纠纷 法律问答
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房贷起诉后可以协商继续还款么[律师回复] 房贷被银行起诉后，其实是可以和银行协商继续还款的。从法律层面讲，在房贷起诉的整个过程中，贷款人和银行都有自行和解的权利。按照民事诉讼法的规定，在法院判决宣告之前，双方都能进行调解。银行起诉贷款人，主要目的还是收回贷款。要是贷款人有继续还款的想法，并且也有还款能力，银行说不定就愿意和贷款人协商解决，毕竟这样能省不少时间和精力。 在实际操作时，贷款人要是想协商，得主动联系银行，跟银行讲清楚自己为啥没能按时还款，像突然遇到经济困难这种情况都可以说，同时要表明自己愿意接着履行还款义务。另外，还得根据自己的实际状况，给银行提出一个合理的还款计划，比如把还款时间延长一些，或者减少每个月的还款金额。 要是双方能协商一致，银行通常会向法院申请撤诉。之后，贷款人就得严格按照新的还款计划按时还钱。要是贷款人再次违约的话，银行可能又会通过法律手段来维护自己的权益了。所以，和银行协商成功后，一定要好好履行新的还款计划。平台优选咨询...
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卖房过户一方在外服刑怎么办[律师回复] 卖房过户时，若一方正在服刑不在本地，有委托他人办理和司法途径两种解决方式。 委托他人办理，服刑人员可在监狱管理部门配合下做委托公证。一般监狱会请公证人员到监狱来，服刑人员签署授权委托书，写清楚委托事项、权限和期限等内容，把房屋过户相关事情交给受托人。之后，受托人拿着公证书等材料，就能代替服刑人员完成过户。 若无法做委托公证，可走司法途径。另一方去法院起诉，请求确认房屋买卖协议有效，并让对方协助办理过户。法院受理后，会在服刑人员所在监狱开庭。若法院判决支持诉求，拿着生效判决书，通过强制执行程序就能完成过户，不用服刑人员亲自到场。 不管选哪种方式，办理时都要备好房屋产权证明、身份证、买卖合同等材料。各地要求可能不同，具体可咨询当地不动产登记机构。律图伊春
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不晓得被告现住址该如何操作[律师回复] 要是你不知道被告现在住哪儿，可以这么办。 你先试试自己找办法搜集被告信息。你可以问问被告的近亲、朋友，或者他原来上班的单位，看能不能问到被告现在住在哪。如果被告是家企业，你能在国家企业信用信息公示系统上查到它登记的地址。 要是自己找了也没结果，起诉的时候，你可以跟法院提供被告其他的身份信息，像身份证号、电话号码。法院会先按照被告身份证上的户口地址送诉讼文书。要是文书被退回来或者送不到，法院可能就会用公告的方式送达。公告之后，被告没有合理的理由却不出庭，法院可以直接作出判决。 还有，有些案子里，你能申请让法院帮忙查被告的住址。比如说人身伤害赔偿的案子，法院有权到相关部门调取被告的居住信息。你也能委托律师去调查，律师拿着执业证书和律所的证明这些材料，能到有关部门查被告的居住登记情况。 这里要提醒一下，自行收集信息时要注意合法合规，不能侵犯他人隐私。委托律师调查也要通过正规的委托程序。这样你在不知道被告住址时，就能通过合适的办法来解决问题，维护自己的权益。律图大庆
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子女没付房款是否可认定为赠予[律师回复] 判断子女没付房款能否认定为赠予，得结合具体情况。父母将房屋给子女时，若有明确的赠予意思表示，比如有赠与合同，或者聊天记录、录音能证明这是赠予，而且房屋已经完成过户登记等手续，按《中华人民共和国民法典》，赠与合同是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受的合同，这种情况一般能认定为赠予。 但要是没有明确的赠与意思表示，即便子女没付房款，也不能认定是赠予。像父母和子女之间可能存在借名买房的法律关系，父母没收房款，实际上是借子女的名义买房，房屋实际权益还归父母。或者父母打算之后让子女付房款，只是暂时没要求，这都没法认定为赠予。 再者，如果家庭内部有协议或约定，好比约定子女日后得履行赡养义务来作为取得房屋的条件，也不能简单认定是赠予。所以，判断子女没付房款是不是属于赠予，要综合多方面因素。遇到这方面法律问题，建议咨询专业律师，留存好相关证据，比如协议、沟通记录等，以便在后续可能出现的纠纷中维护权益。平台专业咨询...
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父母出资写儿子名，怎样收回房产[律师回复] 父母出资登记在儿子名下的房产，要收回得看具体情况。 要是父母出资买房时和儿子有借名买房的约定，还有书面协议或者其他能证明约定的证据，那父母就可以拿着这些约定和证据，去法院起诉，请求法院把房子判给自己。等法院判决生效了，再去办理过户登记就行。 要是父母出资是把房子赠与儿子，通常赠与完成了就不能随便撤销。不过有几种情况例外，这时父母可以行使法定撤销权收回房子。比如儿子严重伤害了父母或者父母的近亲属；或者儿子对父母有赡养义务却不履行；又或者儿子不履行赠与合同里约定的义务。一旦出现这些情况，父母要在知道或者应该知道撤销原因那天起一年内，去法院起诉撤销赠与，然后办理房产过户。 要是父母能证明当初的出资是借款，不是赠与，那就可以拿着借条、转账记录、聊天记录这些证据，找儿子要债，让他还钱。要是儿子还不上，父母可以走法律程序，让法院执行这套房子来实现自己的债权。 这里要注意，很多人会误以为只要是自己出的钱，随时都能把房子收回来。实际上不同情况处理方式不同，一定要注意保留好相关证据，避免出现纠纷时无法维护自己的权益。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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再审抗诉的抗诉机关是哪一个再审抗诉的抗诉机关是最高人民检察院和上级人民检察院。最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，若发现确有错误，有权按照审判监督程序向同级人民法院提出抗诉。1k浏览
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一审败诉后上诉到二审在法庭上应该注意什么一审败诉后上诉到二审，在法庭上需注意围绕上诉请求和理由进行陈述，清晰表达观点并提供有力证据支持。要尊重法庭秩序，听从法官指挥，避免情绪化发言。对于对方观点和证据，应理性反驳，准确指出一审判决存在的问题，以争取二审改判。1.4k浏览
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民事纠纷赔偿金怎么确认民事纠纷赔偿金确认复杂。要先分清责任按过错定比例，财产损失按实际价值算，人身损害赔偿涉及医疗费、误工费等，医疗费实报实销，误工费依误工和收入算，护理费依级别时长定，残疾、死亡赔偿金按标准和年限算，还有精神损害赔偿依侵权情节定数额，需全面考量依法确定赔偿数。1.4k浏览
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