征地拆迁 法律问答
127.5
万
解答量
1563
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
单位房改房被拆迁应采取何种补偿[律师回复] 单位房改房拆迁时，常见的补偿方式有三种，分别是货币补偿、产权置换，以及两者结合。 先说货币补偿，会有专业的评估机构出马，采用市场评估法、收益法等办法，来评估被拆迁房屋的价值。拆迁方会按照评估结果，给被拆迁人相应的补偿款。这笔补偿款一般包括被拆迁房屋本身的价值补偿，还有因为拆迁导致的搬迁和临时安置补偿。要是房子本来用于生产经营，还会有停产停业损失补偿。 产权置换呢，就是拆迁方提供用于产权调换的房子，然后根据被拆迁房屋的面积和市场价值，跟被拆迁人算清楚差价，完成产权调换。 确定补偿时，房改房的产权情况很关键。如果已经拿到完全产权，那补偿就和普通私房一样；要是没拿到完全产权，就得和单位商量，确定单位和个人在补偿里的分配比例。 被拆迁人得留意拆迁公告，了解拆迁范围、补偿标准这些信息。要是对评估结果有意见，有权申请复核评估；要是对复核结果还是不满意，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。要是和拆迁方在补偿问题上谈不拢，可以申请行政复议或者提起行政诉讼，维护自己的合法权益。本地法律顾问...
5解答 3.4w浏览 -
当村与组发生土地争议要怎么处理[律师回复] 村和组之间要是发生了土地争议，别慌，按下面的办法来处理。 第一步是协商。村和组作为争议的两方，要平等、自愿、互利地坐下来，就土地归谁、怎么用这些事儿好好沟通，争取达成一致，解决纠纷。这样做能避免矛盾激化，还省时间和成本。 要是协商不下来，那就找政府处理。因为是单位之间的争议，所以得找县级以上人民政府。双方可以向有管辖权的政府部门提出申请，并且提交土地权属来源证明、土地历史使用情况等证据。政府会根据事实和法律，对争议展开调查、核实，最后给出处理决定。 要是当事人对政府的处理决定不满意，在接到通知后的法定期限内，可以去法院提起行政诉讼。起诉时要准备好起诉状、政府处理决定和相关证据。通过打官司来解决争议。 在处理纠纷时，双方都要冷静，不能改变土地现在的利用状况，防止矛盾变得更严重，造成更大的损失。要是在处理过程中还有疑问，可以咨询专业人士。律图平台咨询...
5解答 4.7w浏览
-
遇到征地青苗费价格低要怎么做[律师回复] 在征地过程中，如果发现青苗费价格给得低，有不少办法能帮你维护自身权益。 咱们先来讲讲协商。按照《民法典》和土地征收的相关法规，征收方得给咱公平合理的补偿。你可以把自己在青苗种植上花的成本，像买种子、肥料、雇人干活等费用的证据收集好，再估算一下这些青苗本来能有多少收益，带着这些资料去和征收方好好谈。跟他们把实际情况说清楚，争取让他们把青苗费补偿提高到合理的水平。这就好比你去卖东西，得把东西的成本和价值跟买家说明白，让买家知道这个价格是合理的。 要是协商没成功，不用着急，还能申请行政复议。根据《行政复议法》，要是你觉得征地补偿标准不合理，能向批准征收土地的人民政府提出复议申请。一定要在规定时间内把行政复议申请书交上去，在里面写清楚为啥觉得补偿低，你希望得到多少补偿。就像你在工作里觉得工资给少了，要向领导反馈，得说清楚自己的理由和期望。 要是复议结果不满意，或者征收方在规定时间内没给出复议决定，你还能去法院打行政诉讼。根据《行政诉讼法》，准备好起诉状和相关证据，证明补偿不合理。法院会根据法律和事实来判决，要求征收方调整青苗费补偿标准。 最后，别忘了还能找当地政府的相关部门，比如自然资源部门或者农业农村部门，把情况跟他们反映一下，他们能给你专业的指导和帮助。平台优选咨询...
5解答 4w浏览
-
自管公房被拆，补偿标准是如何的[律师回复] 自管公房是各机关、团体还有企事业单位自己经营的国有或集体所有房屋。当自管公房面临拆迁时，补偿标准得按相关法规和政策来。 补偿对象主要有两个，一个是公房产权单位，另一个是承租人。对于产权单位，会按被征收房屋的价值进行补偿，这个价值一般是根据类似房地产的市场价格评估出来的。 承租人能获得的补偿方式有好几种。一种是安置补偿，比如给提供周转用房，或者给临时安置费，用来支付过渡期间的居住费用。还有搬迁补偿，像搬家费、设备迁移费这些因为搬迁产生的费用都包含在内。要是因为征收让承租人停产停业了，符合条件的话还能拿到相应补偿，补偿金额通常根据房屋被征收前的效益、停产停业的期限等因素来确定。 不同地方的自管公房拆迁补偿政策和操作细则不一样。有些地区规定承租人能按一定比例拿到被征收房屋价值的补偿款；有些地区会在保障产权单位权益的基础上，先把承租人安置好。所以在实际操作中，得按照当地具体的征收补偿方案来办。本地专业咨询...
5解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
非法转包造成损失由谁承担非法转包造成损失，责任承担主体需分情况确定。依据相关法规，转包人与转承包人对损失承担连带赔偿责任，二者均存在过错。若发包方对非法转包有过错，如未严格审查，需按过错程度担责。此外，实际施工人施工有过错致损，自身也要担责。总体而言，各方通常按过错大小分配责任。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
项目经理内部承包合同有效吗项目经理内部承包合同效力需具体分析。若符合以下条件合同有效：一是主体适格，承包方为企业内部职工且存在劳动关系；二是内容合法，不违反法律法规强制性规定；三是企业对项目有一定管理，如提供资金等支持并监督质量安全。若名为内部承包，实则转包给无资质个人，合同因违反相关规定无效。判断需综合多方面考量。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
分包如何代位起诉发包人分包人代位起诉发包人，需满足一定条件，如分包人对承包人的债权合法且到期、承包人怠于向发包人行使到期债权并对分包人造成损害等。起诉时，应向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，通过法律程序向发包人主张权利。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
158****3949
155****8667
133****3337
