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买了房子,原房主不配合过户,打电话不接,把电话都给我拉黑了
[律师回复] 您好,这种情况你可以到法院去起诉。
朱晓锋律师
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我的房子卖给甲,甲把房子卖给中介,中介把房子卖给乙,没过户,现在乙起诉中介,把我定为第三人
[律师回复] 您好,您把房子卖给中介这一步过户了吗
张凤仪律师
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公证房屋合同多少钱
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
刘蔓萍律师
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房贷通过审批后银行一定放款吗
[律师回复] 解析: 在房屋贷款申请得到批准、并已签署相关贷款合约后,银行必将采取相应的放款措施,但具体放款时间乃是不可预知且难以掌控之因素。 然而,假设该申请仅通过了初步审核阶段,尚未结束最终审查流程且也未正式签署任何合约文件的话,此刻的房屋贷款能否顺利发放便存在相当大的不确定性,因为最终审查环节依然存在着申请被拒绝的可能性。 唯有当最终审查得以通过之际,方能确保这项交易万无一失。 法律依据: 《民法典》第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。 借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
法律咨询顾问
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合肥公积金贷款额度怎么算
[律师回复] 解析: 关于公积金贷款额度的四种计算方式如下: 首先,可以根据还贷能力测算的贷款额度,具体的计算公式为: 借款者的每月工资总和(借款人月工资总额)及其所在单位的住房公积金每月缴纳金额(借款人所在单位住房公积金月缴存额)乘以还贷能力系数减去已有的每月贷款本息支出总额除以贷款期限这一数值; 其次,若借款者已有配偶,则计算公式中使用配偶的抵扣额度,此时的还贷能力系数视为40%,而每月工资总额的计算方式则是将公积金每月缴纳金额除以所在单位的缴纳比例再加上个人自身的缴纳比例所得; 此外,我们也可以采用根据房屋价格计算贷款额度的方法,其计算公式为: 贷款额度等于房屋实际成交价格(房屋价格)与所选贷款成数之间的乘积; 最后,公积金贷款的最高额度也是借款者需要考虑的因素之一。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
法律咨询顾问
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
上海房产增值税如何征收
企业 增值税=(房屋售价-扣除额)乘税率,土地增值税实行四级超率累进税率。个人:增值税及附加。个人购买不足2年的住房按5%的征收率全额缴纳增值税;个人购买2年以上的非普通住房以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人购买2年以上的普通住房,免征增值税。
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2024-06-01
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购房是否一定要交定金?
合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
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买房需要办理哪些手续?
在日常生活中,房价跌宕起伏,但人们买房的热情丝毫没受影响。当我们看中一套房后就需要办理相关的买房手续,那么买房需要办理哪些手续?
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