房产纠纷 法律问答
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房贷起诉后可以协商继续还款么[律师回复] 房贷被银行起诉后，其实是可以和银行协商继续还款的。从法律层面讲，在房贷起诉的整个过程中，贷款人和银行都有自行和解的权利。按照民事诉讼法的规定，在法院判决宣告之前，双方都能进行调解。银行起诉贷款人，主要目的还是收回贷款。要是贷款人有继续还款的想法，并且也有还款能力，银行说不定就愿意和贷款人协商解决，毕竟这样能省不少时间和精力。 在实际操作时，贷款人要是想协商，得主动联系银行，跟银行讲清楚自己为啥没能按时还款，像突然遇到经济困难这种情况都可以说，同时要表明自己愿意接着履行还款义务。另外，还得根据自己的实际状况，给银行提出一个合理的还款计划，比如把还款时间延长一些，或者减少每个月的还款金额。 要是双方能协商一致，银行通常会向法院申请撤诉。之后，贷款人就得严格按照新的还款计划按时还钱。要是贷款人再次违约的话，银行可能又会通过法律手段来维护自己的权益了。所以，和银行协商成功后，一定要好好履行新的还款计划。平台优选咨询...
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子女没付房款是否可认定为赠予[律师回复] 判断子女没付房款能否认定为赠予，得结合具体情况。父母将房屋给子女时，若有明确的赠予意思表示，比如有赠与合同，或者聊天记录、录音能证明这是赠予，而且房屋已经完成过户登记等手续，按《中华人民共和国民法典》，赠与合同是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受的合同，这种情况一般能认定为赠予。 但要是没有明确的赠与意思表示，即便子女没付房款，也不能认定是赠予。像父母和子女之间可能存在借名买房的法律关系，父母没收房款，实际上是借子女的名义买房，房屋实际权益还归父母。或者父母打算之后让子女付房款，只是暂时没要求，这都没法认定为赠予。 再者，如果家庭内部有协议或约定，好比约定子女日后得履行赡养义务来作为取得房屋的条件，也不能简单认定是赠予。所以，判断子女没付房款是不是属于赠予，要综合多方面因素。遇到这方面法律问题，建议咨询专业律师，留存好相关证据，比如协议、沟通记录等，以便在后续可能出现的纠纷中维护权益。平台专业咨询...
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当担保人房产被执行应如何去追偿[律师回复] 担保人的房产被执行后，是可以进行追偿的。按照《民法典》，担保人承担担保责任后，除非有其他约定，有权在承担责任范围内向债务人追偿，还能享有债权人对债务人的权利，同时不能损害债权人的利益。 追偿时，担保人要先收集证据，像担保合同、法院执行文书、房产执行的相关凭证等，以此证明自己承担了担保责任。 之后，可先和债务人协商，让对方偿还自己承担的债务金额。若协商没成功，就走法律途径。向有管辖权的法院起诉，凭借生效的判决书，让法院判决债务人还钱。 拿到胜诉判决后，如果债务人还是不还钱，担保人可以向法院申请强制执行。法院会查询、冻结、划拨债务人的存款，也会查封、扣押、拍卖债务人的财产，这样担保人就能实现追偿权。 要是在追偿过程中还有疑问，可进一步咨询专业人士，避免自身权益受损。本地专业咨询...
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在哪种情形下房子会遭遇司法拍卖[律师回复] 房子碰上司法拍卖，常见的有下面这几种情况。 先说民间借贷纠纷。要是债务人没按和债权人约定好的时间还钱，债权人向法院起诉打赢官司后，要是债务人还不还钱，债权人就可以向法院申请强制执行。这时候，法院就可能把债务人名下的房子拿去司法拍卖，用拍卖的钱来让债权人拿回自己的钱。 还有银行金融借款合同纠纷。有人找银行贷款，用房子作了抵押，要是没按合同还贷款，银行就会走法律程序，要求行使自己的抵押权。法院会根据银行的申请，把抵押的房子进行拍卖，拍卖房子得到的钱会先用来还银行的贷款本金、利息还有相关费用。 司法没收也是一种情况。要是犯罪分子用违法所得买了房子，或者一些经济犯罪、贪污受贿案件里涉及到的房子，司法机关认定这些房子是非法财产后，就会依法没收并且拍卖，拍卖得来的钱都要上缴国库。 最后是公司破产清算。企业破产的时候，为了还清欠下的债务，会对公司名下的资产包括房子进行清算。法院会组织对这些房子进行司法拍卖，拍卖房子的钱用来偿还企业各种各样的债务。所以，如果涉及到类似的情况，大家可得多留意自己或者公司房产的状况哦。本地优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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