征地拆迁 法律问答
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黄浦区-罗淼律师7分钟前解答了“征地拆迁”问题
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上海宅基地拆迁款如何分配[律师回复] 上海宅基地拆迁款的分配，一般是按照下面这些原则来的： 一、按房屋产权人分配 拆迁款通常会先给到宅基地上房屋的产权人。打个比方，如果这房子是家庭成员一起建造的，那这些家庭成员就能按照各自的贡献比例等来分这笔拆迁款。比如说，有的家庭成员在建造房屋时出的力多、投的钱也多，那在分配的时候，相应拿到的份额可能就会多一些。 二、考虑户籍因素 有些地区在分配拆迁款的时候，会把户籍情况考虑进去。像那种户籍在宅基地所在村子里，而且还实际居住在这儿的家庭成员，在分配拆迁款时，很可能会有属于自己的那份份额。 三、按安置对象分配 按照拆迁安置政策确定的安置对象，是有权利拿到相应的拆迁补偿款的。举个例子，要是有人因为居住困难等情况，符合安置条件，那他就能得到相应的补偿款。 四、通过协商分配 家庭成员之间也可以商量着来，结合家庭的实际情况，还有对房屋建设投入的多少等因素，自己确定一个拆迁款的分配方案。要是商量不下来，产生了纠纷，那就可以通过调解或者诉讼等法律途径去解决。到时候，法院会根据具体的事实和法律规定，做出公平公正的裁决。 总之，上海宅基地拆迁款的分配有一定的原则和方法，大家要根据实际情况来合理分配。律图松江区
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成都农村拆迁宅基地怎么补偿[律师回复] 成都农村拆迁宅基地的补偿，一般有下面这些方式和相关要点： 1.货币补偿 这种方式就是按照宅基地以及地上房屋的评估价值，给被拆迁户相应的钱。在评估的时候，会把很多方面都考虑进去。比如说宅基地的面积大小、房屋的结构是什么样的，还有房屋的装修情况等等，综合这些因素来确定最终的补偿金额。 2.产权调换 就是给被拆迁户提供安置房屋，然后和他们被拆迁的房屋进行产权调换。会按照一定的面积置换比例来操作，像常见的1:1，当然也可能是其他比较合理的比例。 3.补偿项目 -宅基地补偿：会按照当地规定的土地征收补偿标准，对宅基地的土地使用权价值给予补偿。 -房屋补偿：对于宅基地上的房屋，会按照重置成新价等方式来进行补偿。 -搬迁及临时安置补偿：因为拆迁会产生搬迁费用，还有临时安置期间也会有一些费用支出，这些都会给予相应的补偿。 具体的补偿标准和方式，得参照当地政府制定的征收拆迁补偿安置方案。这个方案可不是随便定的，会结合当地的经济发展水平、土地价值等多方面的情况来确定。比如说，经济发展好的地方，补偿标准可能就会高一些；土地价值高的区域，补偿也会更丰厚。所以，被拆迁户要多关注当地政府发布的相关信息，了解清楚自己能拿到多少补偿，保障自己的合法权益。律图长宁区
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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