合同事务 法律问答
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卖房定金合同仅夫妻一方签字有无效力[律师回复] 生活中，卖房定金合同只有夫妻一方签字的情况不少见，其效力得根据不同情形来判断。 要是房子属于夫妻共同财产，签合同的时候只有一方签字，这种情况不用急着判定合同无效。倘若另一方后面认可了这个合同，清楚且明确地表明同意卖房子还同意收定金，从承认那一刻起，这定金合同就有法律效力了。好比夫妻两人商量好卖房，只是一方先签了合同，另一方之后也认可了，合同就正式起效。 也有另一种情况，另一方并不知道这个事儿，事后也不承认。但要是买房人有足够理由相信签字那方有权利做这个决定，形成表见代理，合同依然会被认为是有效的。比如说，签字的人拿出了双方聊卖房事宜的聊天记录，这就让买房人觉得对方有签字卖房的权力。 然而，如果既没有得到另一方的认可，又不满足表见代理的条件，那合同基本上会被判定部分无效。也就是签字那一方只能处置自己拥有的房屋份额，对另一方份额的处置没有效果。在这种情况下，签字的一方可能要担起违约责任，得双倍把定金还给买房人。 所以啊，签卖房定金合同这种涉及到重要财产处理的合同，最好夫妻两人一起签字，这样能避免以后出现不必要的法律麻烦，让交易更加安全稳当。律图专业咨询...
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双方自愿认可的协议是否算有效[律师回复] 双方自愿签的协议，也不一定就受法律保护。协议其实就是合同，按照《中华人民共和国民法典》，有效合同得满足下面几个条件。 一是签协议的双方得有相应的民事行为能力。像不能辨认自己行为的成年人，他们签的协议一般就是无效的。 二是协议内容得是双方的真实想法。要是一方用欺诈、胁迫的手段，或者趁对方有困难、判断力不足的时候，让对方违背意愿签了协议，受损的一方可以去法院或者仲裁机构，请求撤销这份协议。 三是协议内容不能和法律、行政法规的强制规定对着干，也不能违背公序良俗。比如搞毒品买卖这种违法的协议，就算双方都愿意，也是没有法律效力的。 所以，仅仅双方自愿还不够，必须同时满足上面这些条件，协议才会被认可。要是协议只是部分无效，其他部分不受影响的，那其他部分依旧有效。大家签协议的时候，可得多留个心眼，确保协议能产生法律效力。如果有不确定的地方，也可以寻求专业的法律帮助。本地优选咨询...
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双方在判决生效后达成和解协议怎么弄[律师回复] 当双方在判决生效之后达成了和解协议，能按下面的步骤去操作。 双方先自己好好商量。在这个过程中，大家要心平气和地就争议的事儿怎么解决、谁该做什么、什么时候做等重要问题好好沟通。这个商量得是自愿的，谁都不能强迫谁，也得公平，不能欺负人，要说真话、守信用。只有这样，达成的意见才是双方心里真正想的。 接下来得拟定一份协议。这份协议得写清楚双方都是谁，和这个案件有关的事儿也得说明白。像欠了多少钱、怎么还钱、啥时候还完，要是不还钱得承担啥责任等内容，都要详细地写在协议里。而且写的时候得说得明明白白的，别让人看了有好几种理解。 协议写好了，双方都得在上面签字或者盖章。要是觉得有必要，还能找个其他人当见证人，也在协议上签字。这样以后要是有啥问题，这份协议的证明作用就更强了。 最后就要按照协议来办事了。大家都得说到做到，履行自己该做的事儿。要是有一方耍赖不履行，另一方可以拿着和解协议去法院申请强制执行原来的判决，也能就和解协议的事儿再去法院起诉。为了保证大家都好好履行协议，还能在协议里约定一些担保的办法，比如找个人当保证人，或者拿个东西抵押。平台优选咨询...
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合同生效存在哪些专项条件[律师回复] 合同生效的专项条件一般有约定条件和法定条件两种。 先说约定条件，这是合同双方经过商量，把某件事发生或者不发生当作合同生效的依据。就像在合同里写了“本合同自货物检验合格后生效”，货物检验合格就是这个合同生效的专项约定条件。只有这个条件达成了，合同才会开始有法律效力。 法定条件呢，有些合同得按照特定法律规定完成一些手续才能生效。像不动产转让合同，按照法律，要办理产权登记手续，登记完成了，合同才生效。还有中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同，得经过相关部门审批，审批通过合同才作数。 另外，有一类附生效期限的合同，等期限到了就会生效。比如合同约定“本合同自三个月后生效”，等三个月过去了，合同就生效了。 除了这些专项条件，合同生效还有一些一般条件，比如当事人得有相应的民事行为能力、表达的是自己真实的想法，而且不能违反法律和公序良俗。只有一般条件和专项条件都符合要求，合同才能顺利生效。本地优选咨询...
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受诱导签的合同，解除有效期有多久[律师回复] 受诱导签订的合同是可撤销合同。法律规定了不同情形下撤销权的行使期限。要是因为受诱导签订合同，当事人自知道或应当知道撤销事由起一年内要行使撤销权。重大误解的当事人，知道或应当知道撤销事由起九十日内就得行使撤销权。要是当事人受胁迫，从胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。 还有，若当事人自民事法律行为发生之日起五年内没行使撤销权，撤销权就消灭了。这意味着，就算受诱导方一直不知道撤销事由，从合同签订那天开始算，满五年撤销权也没了。 实际操作里，受诱导方想解除这类合同，得及时收集受诱导的相关证据，像聊天记录、证人证言这些。一旦确定存在诱导情形，并且还在撤销权行使期限内，受诱导方可以向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同被撤销后，从一开始就没有法律约束力。本地优选咨询...
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律师说法·合同事务
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车门被磕，警察找到车主电话没人接怎么办车门被磕，警察找到车主电话没人接，可通过警察联系车主所在单位、社区或物业等获取其他联系方式。若仍无法联系，可让警察出具证明，留好现场照片、视频等证据，之后走自己保险的代位求偿，或在找到车主后协商赔偿，协商不成可走法律程序。1.8k浏览
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倒车撞了跑了会怎样处理倒车撞了跑了属于肇事逃逸。若尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门会处二百元以上二千元以下罚款，可并处15日以下拘留，逃逸者需承担事故全部责任，赔偿受害者损失。若构成犯罪，将依法追究刑事责任，吊销机动车驾驶证且终生不得重新取得。1.5k浏览
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车祸造成十级伤残，对方要50万如何处理发生事故后，首先要收集事故责任认定书、病历等相关证据，明确自身责任比例。十级伤残赔偿有法定标准，据此核算赔偿数额，判断对方索赔是否合理。若认为对方索赔过高，可协商说明赔偿依据与计算方式，争取达成合理协议。协商不成则让对方起诉，由法院判决，处理时需理性冷静，依法维权。1.7k浏览
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