合同事务 法律问答
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嘉定区-黄晓...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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总公司和分公司能成为合同双方吗[律师回复] 总公司和分公司是能签订合同，成为合同双方的。虽然分公司没有法人资格，要是出了民事责任，最终得由总公司兜着，但它有自己独立开展民事活动的权利，能以自己的名义干不少事儿。 在业务方面，总公司和分公司常常有不同的职能分工。分公司能开展一些相对独立的经营活动，要是总公司和分公司有交易需求，像分公司给总公司提供专门的服务，或者总公司从分公司采购物资等情况时，双方就可以签合同，把各自的权利和义务都写清楚。只要这个合同符合法律规定，那它就是有效的。 签合同的时候，可得注意不少事儿。合同内容必须公平、自愿、合法，不能有欺负人或者违法的条款。因为分公司的财产实际上是总公司的，要是合同履行过程中，分公司没办法承担违约责任，最后还得总公司来解决。另外，得按照公司内部的规章制度和流程签合同，不然容易出乱子。这样做能保证交易合法合规，也能维护公司的整体利益。 给大家提些建议，签合同前要商量好双方的权利义务，确保公平。签订过程中，严格按照公司制度流程来走。要是合同履行出问题，总公司得及时站出来处理，避免产生更大的法律风险。本地专业咨询...
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对于已认定的技术合同可撤销不[律师回复] 在技术合同里，已认定的合同在一些法定情况下是能撤销的。下面说说不同情形下撤销权的行使。 要是因为重大误解订立了技术合同，重大误解就是当事人对行为性质、对方当事人、标的物情况等认识错误，导致行为后果和自己的想法不一致还损失较大。这时当事人自知道或应当知道撤销事由那天起九十日内，能请求法院或仲裁机构撤销。 如果一方用欺诈手段让对方违背真实意思签订合同，受欺诈方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可去法院或仲裁机构申请撤销。要是第三人实施欺诈，而对方知道或应知道该欺诈行为，受欺诈方也有撤销权。 一方或第三人用胁迫手段让对方签订合同，受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内，能请求撤销。还有，若一方利用对方困境、缺乏判断能力等，让合同成立时显失公平，受损害方自知道或应知道撤销事由之日起一年内可申请撤销。 但要注意，当事人自合同行为发生之日起五年内没行使撤销权，撤销权就没了。大家遇到这些情况要及时行使权利，保护自己的合法权益。律图法律顾问...
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合同收到款的时间点是否会成立[律师回复] 合同收款时间点是否成立，得看具体情况。 要是合同里明确约定了收款时间，只要这是双方真实意愿，又不违反法律法规和公序良俗，那这个约定时间就有效，双方都得按约定来。 要是合同没说收款时间，债权人能随时让债务人付款，但得给对方必要的准备时间。债权人合理催告后，实际收到钱的时间就是收款时间，这个时间是有法律效力的。 同时，款项交付方式也会影响收款时间的认定。现金交付的话，得有收款凭证证明收款时间；银行转账的，转账记录上的到账时间一般就是收款时间。 要是对收款时间有争议，可以先双方协商。协商不成，就只能走诉讼等法律途径，由法院结合合同、履行情况等综合判断收款时间点是否成立。所以大家签合同时，最好明确收款时间，保留好相关凭证，避免不必要的麻烦。要是遇到复杂问题，也可以咨询专业人士。本地法律顾问...
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合同首尾签字人不同该怎么处理[律师回复] 1、合同开头和结尾签字的人不一样，这可能对合同的效力和后续履行产生影响。下面是处理这种情况的一些办法。 先弄清楚为啥会出现签字人不同的状况。要是因为笔误，那合同双方得赶紧商量，一起在合同上把签字改正确，或者另外签个补充协议把这个事儿说清楚，明确合同以正确的签字为准。打个比方，卖方在合同开头签了字，结尾却是他授权的代表签的字，这时候就可以通过补充协议说明授权代表的签字是有效的。 2、要是有一方没得到授权就替别人签字，被代签的人要是承认这份合同，就得给出一份书面的追认文件，表明自己愿意遵守合同。要是被代签的人不承认，那这个代签的事儿可能会让合同部分或者全部没效。要是另一方因为这事儿受了损失，就可以要求代签的人赔偿。 3、要是情况比较复杂，一时弄不明白，双方可以先停下合同的履行，用书面函件来沟通，让对方说清楚签字人的情况，以及签字人有没有得到授权。要是商量不出结果，就把合同、双方的沟通记录等相关证据收集起来，到人民法院去起诉，让法院来确定合同有没有效力，以及责任该由谁来承担。 在处理这类问题的时候，要尽快把证据固定好，这样才能保障自己的合法权益。本地法律顾问...
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装修材料合同未写交付日期怎样处理[律师回复] 1、要是装修材料合同没写交付日期，能按照《民法典》的规定来解决。咱通俗来讲，这时候合同双方可以坐下来好好商量，签个补充协议，明确一下材料啥时候交付。这样做挺灵活的，能让双方的想法都得到体现。 2、如果双方商量不出个结果，那就看看合同里其他跟交付有关的条款，或者参考一下同地区、同行业类似交易的常见做法。举个例子，看看别人在类似生意里一般都是啥时候交付材料的。 3、要是按照上面说的方法还是确定不了交付日期，那买材料的一方可以随时让卖材料的一方把材料交过来，不过得给人家留出准备的时间。比如说得考虑材料的生产时间、运输时间啥的。反过来，卖材料的一方也能随时把材料送过去，同样也要给买材料的一方留够准备时间。 4、如果一方没在合理的时间里交付材料或者接受交付，那就可能算违约了。另一方可以要求违约方赔偿因为违约给自己造成的损失。现在法律环境越来越注重合同的严格履行，装修材料交易涉及众多环节和利益，未来在处理这类问题时，可能会更加强化违约认定的标准和赔偿的全面性，以保障市场交易的公平和稳定。平台精选咨询...
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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