征地拆迁 法律问答
129.8
万
解答量
1586
万
浏览量
浦东新...-孙侠律师1分钟前解答了“征地拆迁”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
工厂拆迁建筑补偿多少[律师回复] 1、工厂拆迁涉及的建筑类补偿，完全围绕合法建成的房屋市场估值展开，没有拿到合法建设手续的建筑不在常规补偿范围内。后续整个补偿核算流程，都要贴合国有土地上房屋征收的现行规则推进。 2、占据建筑补偿最大比重的是厂房本体的价值核算，不会套用普通住宅的评估口径，实际测算过程里会把建筑的框架类型、内部空间的开阔跨度、层高参数、投入使用后的折旧损耗比例全部纳入考量维度，参考同一区位相近用途的同类房产近期交易均价，由官方认证资质的第三方评估机构独立出具最终估值结果，不存在征收方直接拍板定价的空间。 3、和厂房主体绑定、拆走就会丧失原有使用功能的配套设施，比如专属供电的变压设备、预埋管线的生产水池、碾压硬化的厂区地面、固定在地面的重型操作平台这类设施，不会归到普通设备搬迁补偿范畴里，全部按各自的实际残余价值纳入建筑附属物的补偿清单统一核算。 4、很多经营主体容易把厂区拆迁能拿的所有补偿混为一谈，实际上停产停业的预期利润损失、可移动生产设备的拆卸重装运输费用、和员工终止劳动关系产生的安置开销，这些都不属于建筑类补偿的覆盖范围，要单独走对应的补偿核算流程，不能和房屋本体、附属设施的估值混同计算。 5、现实里最终到手的建筑类补偿总额没有全国统一的固定数值，厂房占用土地的合法属性、建筑全流程手续的完备程度、所在区域的经济发展整体水平、第三方评估机构出具的正式报告内容，都会直接影响最终核算结果，所有细节都要以属地征收部门公示的正式公告以及加盖公章的评估文书为准。随着后续征收补偿体系的不断细化，针对工业园区里新型产业载体的补偿估值规则，也会逐步推出更贴合产业实际的适配性条款。律图平台咨询...
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
非法转包造成损失由谁承担非法转包造成损失，责任承担主体需分情况确定。依据相关法规，转包人与转承包人对损失承担连带赔偿责任，二者均存在过错。若发包方对非法转包有过错，如未严格审查，需按过错程度担责。此外，实际施工人施工有过错致损，自身也要担责。总体而言，各方通常按过错大小分配责任。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
项目经理内部承包合同有效吗项目经理内部承包合同效力需具体分析。若符合以下条件合同有效：一是主体适格，承包方为企业内部职工且存在劳动关系；二是内容合法，不违反法律法规强制性规定；三是企业对项目有一定管理，如提供资金等支持并监督质量安全。若名为内部承包，实则转包给无资质个人，合同因违反相关规定无效。判断需综合多方面考量。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
分包如何代位起诉发包人分包人代位起诉发包人，需满足一定条件，如分包人对承包人的债权合法且到期、承包人怠于向发包人行使到期债权并对分包人造成损害等。起诉时，应向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，通过法律程序向发包人主张权利。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
151****6956
180****7364
153****1721
