征地拆迁 法律问答
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徐汇区-上海...律师12分钟前解答了“征地拆迁”问题
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工厂拆迁建筑补偿多少[律师回复] 1、工厂拆迁涉及的建筑类补偿，完全围绕合法建成的房屋市场估值展开，没有拿到合法建设手续的建筑不在常规补偿范围内。后续整个补偿核算流程，都要贴合国有土地上房屋征收的现行规则推进。 2、占据建筑补偿最大比重的是厂房本体的价值核算，不会套用普通住宅的评估口径，实际测算过程里会把建筑的框架类型、内部空间的开阔跨度、层高参数、投入使用后的折旧损耗比例全部纳入考量维度，参考同一区位相近用途的同类房产近期交易均价，由官方认证资质的第三方评估机构独立出具最终估值结果，不存在征收方直接拍板定价的空间。 3、和厂房主体绑定、拆走就会丧失原有使用功能的配套设施，比如专属供电的变压设备、预埋管线的生产水池、碾压硬化的厂区地面、固定在地面的重型操作平台这类设施，不会归到普通设备搬迁补偿范畴里，全部按各自的实际残余价值纳入建筑附属物的补偿清单统一核算。 4、很多经营主体容易把厂区拆迁能拿的所有补偿混为一谈，实际上停产停业的预期利润损失、可移动生产设备的拆卸重装运输费用、和员工终止劳动关系产生的安置开销，这些都不属于建筑类补偿的覆盖范围，要单独走对应的补偿核算流程，不能和房屋本体、附属设施的估值混同计算。 5、现实里最终到手的建筑类补偿总额没有全国统一的固定数值，厂房占用土地的合法属性、建筑全流程手续的完备程度、所在区域的经济发展整体水平、第三方评估机构出具的正式报告内容，都会直接影响最终核算结果，所有细节都要以属地征收部门公示的正式公告以及加盖公章的评估文书为准。随着后续征收补偿体系的不断细化，针对工业园区里新型产业载体的补偿估值规则，也会逐步推出更贴合产业实际的适配性条款。律图平台咨询...
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律师说法·征地拆迁
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未打钱但卸了货,货物所有权是谁的货物所有权的归属需依据具体情况判断。若双方有约定，按约定确定所有权；若无约定，一般动产所有权自交付时转移，卸货通常意味着完成交付，货物所有权归买方，但未打钱构成违约，卖方可能追究违约责任。1.2k浏览
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不可以主张不当得利请求权的情形有哪些不当得利是指无合法根据，使他人受损自己获利的事实。但以下情形通常不可主张不当得利请求权：一是履行道德义务的给付，如误对无抚养义务亲属抚养，不能请求返还；二是提前清偿债务，事后不能以不当得利要求返还；三是明知无债务的清偿，视为赠与等不得请求返还；四是不法原因的给付，如行贿、付赌债，不能主张返还。1.3k浏览
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交通事故偿债务能否主张债务利息交通事故赔偿债务一般在法律文书确定的履行期限内，不能主张债务利息。但如果义务人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务，根据《民事诉讼法》规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。1.7k浏览
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