征地拆迁 法律问答
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宅基地农村纠纷怎么解决[律师回复] （一）自行协商时，双方要保持理性和克制，将宅基地的边界、使用范围、附属设施的归属等问题清楚地罗列出来，并且在达成和解协议后，最好以书面形式记录下来，双方签字确认，这样可以避免日后产生新的纠纷。例如，如果是因为相邻宅基地之间的通道使用产生纠纷，就需要明确通道的宽度、使用时间等细节。 （二）村集体组织调解时，调解人要秉持公正客观的态度。参与调解的双方要积极配合，如实陈述自己的诉求和理由。村集体组织在调解过程中可以参考当地的风俗习惯，但也要遵循法律法规的基本规定。比如在某些地区，关于宅基地上种树的位置可能存在一些约定俗成的做法，在不违反法律的前提下可以作为参考。 （三）乡镇人民政府裁决时，会对纠纷的事实进行全面调查，包括查看双方提供的证据、实地勘察宅基地的实际情况等。当事人应积极配合政府的调查工作，提供详实的信息。例如政府可能会查看宅基地是否存在超面积使用或者违规占用耕地的情况。 （四）向法院提起诉讼时，除了土地使用证、建房审批手续等证据外，还可以提供证人证言、与纠纷相关的聊天记录或者交易凭证等。同时，要遵守诉讼程序，按照法院的要求按时提交材料、参加庭审等。 法律依据： 《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。律图江苏
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家庭内部宅基地纠纷怎么办[律师回复] 家庭内部宅基地纠纷有多种解决途径。当事人首先可自行协商，达成和解协议明确权利义务与宅基地归属，这是最直接有效的方式。其次，协商无果可让村集体组织调解，其依据规定和村规民约来促成纠纷解决。再者，若村集体调解也不成功，能向乡镇人民政府申请处理，乡镇依据土地管理法律法规等进行裁决。最后，要是对乡镇政府处理决定不服，可向法院提起诉讼。在整个解决纠纷过程中，相关证据的保留很重要，像宅基地使用证、土地流转协议等证据，对维护自身合法权益有很大帮助。 解决措施和建议： 当事人应积极主动地与家庭成员沟通协商，秉持公平公正态度。村集体调解时要尊重村规民约。向乡镇政府申请处理时，要详细提供证据材料。诉讼时要找专业律师咨询，做好充分准备。徐州法务
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农村宅基地搬迁补偿多少[律师回复] （一）对于农村宅基地搬迁补偿，如果农户想要确切了解自己能获得多少补偿，首先要明确自家土地的原用途。比如是耕地的话，要知道当地耕地每亩的大致补偿标准范围，同时了解房屋结构、面积等对房屋补偿的影响因素。可以向当地政府部门或者负责搬迁工作的相关人员咨询这些基本信息。 （二）关于安置补助费，农户要关注其是否能够保障自己搬迁后的生活水平不降低。如果发现补助不足以维持生活水平，要及时向有关部门反映情况，要求其按照政策规定给予合理的安置补助。 （三）在整个搬迁补偿过程中，农户要密切关注补偿方案的公示情况。一旦发现没有依法公示，农户有权要求相关部门进行公示，以保障自己的知情权和参与权。 （四）如果农户对补偿数额有异议，选择申请行政复议时，要在规定的时间内，按照法定程序向有权机关提出申请，并且要提供充分的证据证明自己认为补偿数额不合理的理由。如果提起行政诉讼，要做好相关的诉讼准备工作，如收集证据、了解诉讼流程等。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。律图淮安
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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