合同事务 法律问答
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秦淮区-薛立...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
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哪些情形下合同违约金是无效的[律师回复] 结论：合同违约金在违约金条款违反法律、行政法规强制性规定、违背公序良俗、无民事行为能力人订立以及行为人与相对人以虚假的意思表示约定这四种情形下无效。 法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，合同违约金条款需符合法律规定、公序良俗，且是双方真实意思表示，订立主体也需具备相应民事行为能力。违反法律、行政法规强制性规定的违约金条款，本身不具有合法性，自然无效，比如从事非法活动的合同违约金约定；违背公序良俗的违约金条款，损害了公共利益和道德风尚，像约定高额违约金限制他人基本权利的情况；无民事行为能力人无法独立实施有效的民事法律行为，其订立的违约金条款也不具有效力；而双方通谋虚假约定的违约金，并非真实意愿，同样无效。如果遇到合同违约金相关的法律问题，不确定条款是否有效，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图扬州
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超出合同规定账期该如何计算[律师回复] （一）当合同明确约定了逾期付款计算方式时，按照合同约定来确定逾期付款的费用，双方应遵循此约定执行。 （二）若合同未约定逾期付款的计算方式，可参照违约行为发生时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率标准加计30%-50%计算逾期付款损失。 （三）在买卖合同里，若没有约定逾期付款违约金或其计算方法，出卖人以买受人违约主张赔偿逾期付款损失，法院会以违约行为发生时一年期贷款市场报价利率标准为基础，加计30%-50%计算逾期付款损失。 法律依据： 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失，违约行为发生在2019年8月20日之后的，人民法院可以违约行为发生时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率标准为基础，加计30%-50%计算逾期付款损失。徐州法务
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客运合同成立的准确时间是何时[律师回复] 结论： 客运合同一般自承运人向旅客出具客票时成立，特殊情况依当事人约定、交易习惯判断，不同购票方式合同成立时间有别。 法律解析： 依据《民法典》规定，客运合同通常以承运人出具客票为成立标志。在实践中，若先购票，承运人售出客票时合同就成立；若采用取票方式，旅客取得客票时合同成立；若先上车后买票，旅客登上运输工具视为要约，承运人准许上车则为承诺，此时合同成立。而在另有约定或存在交易习惯时，需根据具体情形判断，如包车运输，双方达成一致协议时合同即成立，不依赖出具客票。客运合同成立时间在法律中有明确规定且存在多种情形。若遇到客运合同成立时间相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图淮安
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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