合同事务 法律问答
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双方就合同无效损失赔偿协议是否有效[律师回复] 在生活中，合同无效的情况时有发生，但这并不意味着双方就没有解决损失赔偿问题的办法。实际上，双方就合同无效损失赔偿达成的协议通常是有效的。 按照《中华人民共和国民法典》，合同无效后，之前基于合同拿到的财产得返还给对方。要是没办法返还或者没必要返还，那就按照财物价值进行补偿。要是有一方在导致合同无效这事上有过错，就得赔偿对方因此受的损失；要是双方都有错，就各自承担相应的责任。 当合同被判定无效后，双方坐下来协商损失赔偿问题，最后达成的协议是独立于原来那个无效合同的新协议。只要这个赔偿协议符合民事法律行为有效的几个条件，就是有效的。这些条件包括签协议的人得有相应的行事能力，得是真心实意签这个协议，并且协议内容不能违反法律和行政法规的规定，也不能违背公序良俗。 对于有效的赔偿协议，双方都得遵守，按照协议约定做事。要是有一方不按协议来，另一方可以通过打官司等方式让对方承担违约责任。建议大家在签赔偿协议时，仔细些，确保协议内容具体明确，把各方的责任和义务写清楚，这样能避免以后出现纠纷。律图案源助手
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两个分公司所签合同有没有效力[律师回复] 在商业活动里，分公司签的合同有没有效，得结合不同情况看。咱都知道，分公司不像独立的企业，没有法人资格，要是出了事儿，最终的民事责任得由总公司来担。不过呢，分公司在总公司授权范围里，可以开展经营活动，签合同。 要是俩分公司签订合同，并且双方都是在总公司给的授权范围内行事，合同内容也没和法律法规对着干，不违背大家都认可的公序良俗，双方也都是真心实意签合同，那这合同一般就是有效的。 可要是有个分公司签合同的时候，超出了总公司给的权限。要是对方不知道，也不应该知道它没这权限，按照法律上的表见代理制度，合同还是可能有效的，总公司就得承担相应责任。但要是对方明明知道这分公司没这权限，还和它签合同，那这合同就悬了，得看总公司的态度，总公司要是同意，合同就有效，不同意，合同就没效。 另外，要是合同本身就不合法，像涉及非法经营、损害国家利益这些事儿，或者签合同的双方故意勾结起来，损害别人的合法权益，就算分公司有总公司的授权，这合同也会被判定无效。 给大家提个实用建议，在和分公司签合同前，一定要搞清楚它有没有得到总公司授权，授权范围是啥。签合同的时候，仔细审查合同条款，别让自己掉进法律风险的坑里。律图扬州
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一方占利的合同或协议是否具有效力[律师回复] 一方占利的合同或协议不一定无效。在商业活动里，因双方谈判能力和信息掌握程度有差异，合同利益分配不均很常见。通常，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规，不违背公序良俗，就算一方经济利益占优，合同也是有效的，法律尊重当事人意思自治。 不过，要是合同显失公平，比如一方利用对方危困、缺乏判断能力等情况，让合同成立时权利义务明显违反公平、等价有偿原则，受损害方就有权请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后自始无效。另外，若一方用欺诈、胁迫手段迫使另一方签合同，使对方违背真实意愿，受欺诈、胁迫方同样可请求撤销。 所以，这类合同存在可撤销情形。如果觉得合同显失公平，或是因欺诈、胁迫签订，当事人要及时在法定除斥期间内，向法院或仲裁机构申请撤销，以此维护自身权益。律图扬州
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未签合同有没有法律效力[律师回复] 没签合同有没有法律效力，得看具体情况。在咱们国家的民事活动里，签合同不只是能签书面合同，口头约定或者其他形式也能订立合同。 如果双方没签书面合同，但有一方已经履行了主要义务，而另一方也接受了，那这个合同就算成立，而且有法律效力。拿买卖合同举例，要是卖家把货物交出去了，买家也收下货物还付了钱，就算没签书面合同，实际上也已经形成买卖关系了。这时候，双方都得按交易习惯和法律规定来履行自己的义务。 不过，有些合同法律明确规定必须得用书面形式来订立，像建设工程合同、技术开发合同这些。要是没签书面合同，就可能因为不符合法律规定的形式，导致合同不成立或者无效。还有，如果合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那不管是没签书面合同，还是有其他形式的约定，这个合同都是没有法律效力的。 所以说，没签合同不一定就没效力，得综合考虑合同形式、履行情况，还有是否符合法律规定这些因素。律图案源助手
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合同约定双方所在地法院管辖是否有效[律师回复] 在合同签订时，很多人会关注合同约定双方所在地法院管辖是否有效这一问题。从法律角度来说，这种约定通常是有效的。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》，合同或者涉及其他财产权益纠纷的当事人，能通过书面协议，从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议有实际关联的地点里，选一个法院来管辖。但这个选择不能违反级别管辖和专属管辖的规定。双方所在地法院，分别对应着原告和被告的住所地，属于和争议有实际联系的地点。要是合同里有书面的管辖约定条款，明确把双方所在地法院列为管辖法院，而且不违反级别管辖和专属管辖，那么这个约定就是有效的。 不过在实际打官司的时候，如果双方都向自己所在地的法院起诉，就可能出现管辖权冲突的情况。遇到这种事儿，法律规定由最先立案的法院来处理，先立案的法院不能把案子移送给另一个有管辖权的法院。而后立案的法院，一旦知道有其他法院先立案了，就得裁定把案件移送给先立案的法院。 给大家提个实用的法律建议，在签订合同时，最好把管辖法院明确写清楚，避免后续出现管辖权争议。要是真遇到管辖权冲突了，当事人要及时了解立案情况，积极配合法院的移送程序，这样能让纠纷得到更高效的解决。律图常州
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律师说法·合同事务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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