婚姻家庭 法律问答
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季伟律师
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江苏田湾律师事务所/高级合伙人
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协议离婚的房产如何解决[律师回复] （一）自行协商时，要将协商确定的房产处理方式，如一方得房补偿另一方、出售房屋分割房款等，详细清晰地写进离婚协议。 （二）协商不成起诉到法院后，要准备好房产购买时间、出资情况、登记情况等相关证据，以便法院准确判定。 （三）若房产是一方婚前购买且登记在其名下，保留好购房相关凭证证明其个人财产属性。 （四）若是婚后共同购买的房产，在分割时可主张适当照顾女方、抚养子女一方和无过错方权益。 （五）离婚后按照协议或判决及时办理房产过户等相关手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。本地优选咨询...
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一方离婚后死亡，其房产要如何分割[律师回复] 1.一方离婚后死亡，房产分割需区分不同情况处理。若为个人财产且有有效遗嘱，按遗嘱分割；无遗嘱则按法定继承，由父母、子女等第一顺序继承人均等分割。 2.对于法定继承中的特殊情况也有相应规定。生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。 3.若房产是离婚时未分割的夫妻共同财产，先分出另一方的份额，剩余部分按上述继承规则处理。 建议：为避免纠纷，可提前订立有效遗嘱明确房产分配。继承人之间应遵循公平、合理原则协商处理，若协商不成，可通过法律途径解决。本地法律顾问...
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夫妻双方财产共有纠纷如何处理[律师回复] 结论： 处理夫妻财产共有纠纷可先协商，协商不成可起诉。法院分割共同财产原则上均等，会照顾子女、女方和无过错方；个人财产归个人。有隐藏等侵害共同财产行为的，分割时可少分或不分，离婚后发现可请求再次分割。 法律解析： 依据《民法典》，夫妻财产共有纠纷有明确处理方式。协商是解决纠纷的首选，双方达成一致并签订协议可高效解决问题。若协商无果，可诉诸法院。法院在处理时，对夫妻共同财产遵循均等分割原则，同时会结合财产实际情况，考虑子女抚养、女方权益和无过错方利益进行判决。而夫妻一方的个人财产则明确归个人所有。若一方存在隐藏、转移等侵害夫妻共同财产的行为，法律予以制裁，分割财产时可少分或不分。离婚后发现此类行为，另一方有权请求再次分割。如果您在夫妻财产共有纠纷方面有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图案源助手
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