房产纠纷 法律问答
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买房子撤销合同是否得缴纳费用[律师回复] 法律分析： （1）当开发商存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形时，购房者行使合同撤销权，一般不用向开发商支付额外费用，还能要求开发商承担缔约过失责任并赔偿相应损失。 （2）若因购房者自身原因，像个人反悔而要求撤销合同，就可能要承担违约责任。违约责任方面，若合同有约定，需支付违约金；若合同未约定，则可能要赔偿开发商实际损失，例如房屋转售差价。另外，合同履行中产生的中介费、税费等费用，要按约定或法律规定分担。 提醒： 购房者撤销购房合同前，需明确撤销原因，若因自身原因撤销要考虑违约责任；不同情形责任不同，建议咨询以进一步分析。律图案源助手
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律师说法·房产纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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