房产纠纷 法律问答
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买卖二手房需要不动产证吗[律师回复] （一）在二手房交易前，务必要求卖方出示不动产权证书原件，并核对证书上的权利人信息、房屋坐落、面积等内容是否与实际情况一致。 （二）若卖方暂时没有不动产权证书，应拒绝立即签订正式买卖合同，避免陷入产权纠纷。可以要求卖方提供相关证明文件，确认不动产权证书正在办理中，并明确约定办理完成的时间及违约责任，再考虑后续交易。 （三）交易过程中，必须通过不动产登记机构办理产权转移登记手续，确保不动产权证书变更至买方名下，这是保障买方合法取得房屋产权的关键步骤。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。律图案源助手
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