房产纠纷 法律问答
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广陵区-陈华律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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被物业起诉没交物业费该如何处理[律师回复] 被物业起诉没交物业费，咱可以这么处理。 收到法院传票后，得积极应对这场诉讼。要在规定时间内向法院提交答辩状，仔细看看物业的诉讼请求和他们拿出来的证据，分析一下合不合理。 要是真有没交物业费的情况，先找找原因。要是因为物业服务不达标，像小区卫生搞得差、安保工作没做到位，那就要收集相关证据，比如给小区脏乱的环境拍拍照，记录下安保问题发生的时间。这些都能作为咱们的抗辩理由，还可以要求少交物业费。根据《中华人民共和国民法典》，要是物业没按照约定和相关规定好好提供服务，业主有权不给相应的物业费。 要是因为咱们自己经济困难才没交，那就跟物业商量商量，制定一个合理的缴费计划，说不定能让物业撤了诉。 到了庭审的时候，一定要遵守法庭纪律，把自己的观点和理由清晰、准确地说出来，同时提交之前收集好的证据。要是对法律程序不太熟悉，也可以考虑请个律师帮咱们打官司，这样能更好地维护自己的合法权益。 所以说，面对物业起诉，可别逃避，要积极用法律手段，靠着事实和证据来解决这个纠纷。律图案源助手
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小区物业合同期满后要怎样续签[律师回复] 小区物业合同到期后怎么续签？下面为你详细介绍续签流程。 第一步是业主大会决策。按照《中华人民共和国民法典》，选聘和解聘物业得业主共同决定。在合同到期前，业主委员会要组织开业主大会，对是否续签物业合同进行表决。只有参与表决专有部分面积过半数，且参与表决人数也过半数的业主都同意，才能继续聘用原来的物业。 第二步是沟通协商。业主委员会代表全体业主，和原物业就续签合同的事儿沟通，把服务内容、标准、收费标准以及合同期限等重要条款都确定下来。 第三步是拟定合同。双方根据协商结果拟定新的物业合同，合同内容要符合法律法规，明确双方权利和义务。 第四步是公示合同。新拟定的合同要在小区显眼的地方公示，公示时间不能少于规定天数，这样能保障业主的知情权。 最后一步是签订合同。公示完没人有意见，业主委员会就和物业正式签新合同，并且把合同送到相关房地产行政主管部门备案。律图案源助手
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律师说法·房产纠纷
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哪些案件可向复议机关所在地法院起诉对行政复议决定不服的案件可向复议机关所在地法院起诉。具体包括经复议的案件，复议机关改变原行政行为的，以及复议机关不作为，当事人对复议机关不作为不服而起诉的这两类情况，当事人都能向复议机关所在地法院提起诉讼。1.5k浏览
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三天复议时间已过该怎么去处理若三天复议时间已过，通常不能再申请复议。若对原决定仍有异议，可考虑通过行政诉讼途径解决，向有管辖权的法院提起行政诉讼，由法院对行政行为的合法性进行审查并作出判决。1.6k浏览
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异议之诉复议被驳,如何维权当异议之诉复议被驳回时，可通过向法院提起执行异议之诉维权，需在规定期限内提交书面申请并阐明理由和证据。若对执行异议之诉判决仍不服，还能按审判监督程序申请再审，以保障自身合法权益。1.7k浏览
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