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房东多要我钱 合同四万五一年 她要我九万一年 否则不让我开店
[律师回复] 你可以要求 按照合同约定办理,如果对方仍然阻扰你可以报警处理,需要进一步帮忙和我电话联系
郁华僖律师
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擅自转租合同效力是怎样的
[律师回复] 1.擅自转租合同通常是有效的。若出租人知晓或应知晓转租情况,6个月内没提异议,就视作同意,转租合同有效。 2.若出租人6个月内提出异议,能解除和承租人的租赁合同,但不影响转租合同效力。因租赁合同解除致转租合同无法履行,次承租人可向承租人追究违约责任。 3.若转租合同本身违反法律等强制性规定,合同无效。
律图泰州
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租房开设赌场赌资30万怎么处理
[律师回复] 1.租房开设赌场且赌资达30万构成开设赌场罪,因以营利为目的组织赌博活动,且赌资达30万属情节严重。犯此罪情节一般处五年以下有期徒刑、拘役或管制并处罚金,情节严重处五年以上十年以下有期徒刑并处罚金。 2.房东若知情仍出租房屋可能构成共犯;不知情则一般不担刑责,但可能受行政处罚。参赌人员会按情节给予治安管理处罚,如罚款、拘留。 3.建议涉事人员及时向公安机关自首以争取从轻处罚。同时,社会公众若发现此类违法犯罪活动,应积极向警方举报,共同维护社会秩序和安全。
律图案源助手
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年付租房卖方违约该怎么赔偿
[律师回复] 1.年付租房时房东违约,赔偿方式依合同约定与否有所不同。若合同有约定违约赔偿条款,应按约定执行,如退还剩余租金并支付违约金。 2.若合同未约定,租客可要求房东退还剩余未使用租期的租金。对于因房东违约造成的额外损失,像重新找房费用、搬家费等,租客可主张赔偿,但要提供相关费用凭证。 3.当房东违约致使租客无法实现合同目的,租客可要求其承担违约责任,赔偿可得利益损失,不过要求赔偿的损失需合理且可预见。 建议租客在租房时详细约定违约条款,保障自身权益。遇到违约情况及时收集费用凭证,以便顺利主张赔偿。
律图扬州
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租客租房期间卫生纸把卫生间下水管道堵了,但是由于下水管道没有出口,不好疏通,要改造管道这个费用由谁出
[律师回复] 如果有证据证明系租客所为,租客承担恢复费用。
石志忠律师
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