房产纠纷 法律问答
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请个律师签份购房合同要多少钱[律师回复] 法律分析： 1. 地区因素：不同地区经济发展水平不同，律师收费有差异。中小城市生活成本、市场需求等相对较低，律师收费几百元到两三千元较为常见；大城市经济发达，生活成本高，对法律服务需求大且要求高，简单业务收费可能就达数千元。 2. 律师经验：经验丰富的律师在处理复杂问题时更有优势，其收费通常会高于经验不足的律师。 3. 案件复杂程度：案件简单，律师投入精力少，收费相对低；若案件复杂，如涉及特殊条款、产权纠纷风险排查等，需要律师投入更多时间和专业知识，费用会更高，甚至上万元。 提醒： 选择律师时，除关注收费标准，还应着重考察其专业能力和相关经验，确保能得到优质法律服务。律图泰州
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夫妻离婚房产以购房合同为准吗[律师回复] 夫妻离婚时，房产归属一般不看购房合同。购房合同呢，其实就是双方买房时达成的一个约定文件。 1. 离婚分房产，通常是以房产证为准的。因为房产证是房屋产权的法定证明。要是还没拿到房产证，那就得综合多方面因素来判断房产归谁。比如说，看看购房款是谁付的、双方出资比例是多少，还有购房的时间等等。 2. 如果购房合同里清楚地约定了房产归谁或者各自的份额，而且这个约定不违反法律法规的强制规定，那它可以作为分割房产的一个重要依据。不过要注意哦，最终怎么分割房产，还是得按照法律规定，结合具体情况来判定。 总之呢，购房合同在离婚房产分割的时候能起到一定的参考作用，但它不是决定房产归属的唯一因素。徐州法务
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民房买卖合同有法律效果吗[律师回复] 民房的买卖合同在特定情况下是有法律效果的。 假如所买卖的民房满足法律规定能够进行转让的条件，就像这房子是在农村集体土地上的合法建筑，并且买卖双方都具备相应的民事行为能力，合同内容是双方真实的意愿表达，也没有违反法律法规的强制性规定以及公序良俗，像这样的话，这个合同一般来讲就是有效的。 不过，如果这民房是违法建筑，像是没有取得建设工程规划许可证之类的情况，又或者是卖方没有权利去处分这所房屋，那这个合同就很可能是无效的。 总而言之，要判断民房买卖合同的法律效果，那可得综合考虑房屋的性质、卖方的权利等等好多因素。在签订民房买卖合同时，双方一定要特别留意，得确保合同是合法的，也是有效的，只有这样才能避免可能会出现的法律风险。律图沭阳
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子女出钱给父母买的房子算谁的[律师回复] 关于子女出钱给父母买的房子到底归谁这个问题，得具体情况具体分析，下面给大家讲讲： 1. 登记在父母名下的情况 一般来说，房子的产权是以登记信息为准的。要是房子登记在父母名下，那这个房子通常就会被看作是父母的财产。比如说，子女出钱给父母买房的时候，没有特别明确地说这笔钱是借给父母的，或者有其他特殊的约定，那这种情况下，这笔出资很可能就会被当成是子女对父母的赠与。 2. 登记在子女名下的情况 即使买房的钱是为父母出的，但房子登记在了子女名下，那这个房子一般就会被认定是子女的财产。不过，如果能拿出证据来，证明实际上这个房子就是给父母买的，只是因为某些原因登记在了子女名下，那这个时候，就可能会根据实际的情况，重新去确定这个房子到底归谁。 3. 有书面约定的情况 要是子女和父母之间，对于这个房产的归属有书面的约定，那就按照这个约定来确定房子的产权归谁。比如说，书面约定里写得很清楚，这个房子虽然是子女出钱买的，但就是给父母住的，产权归父母，那这个房子就是父母的；要是约定产权归子女，那就是子女的。 所以啊，子女出钱给父母买房这件事，在买房之前最好还是明确一下相关的约定，避免以后出现不必要的麻烦。律图宿迁
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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