合同事务 法律问答
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合同期满不续约，违约金要怎样算[律师回复] 合同到期不续签，要不要给违约金以及怎么算违约金，主要得看合同里是咋说的。 要是合同里清楚写了，一方在合同期满不续约就得付违约金，并且这个约定不违反法律法规的强制性规定，那违约的一方就得按合同约定给钱。打个比方，合同约定按合同总金额的一定比例来付违约金，或者按照没履行部分的金额来算，那就按照这些标准算出违约金的具体数目。 要是合同里没说期满不续约要给违约金，通常违约方就不用给。不过要是因为一方不续约，给对方造成了实际损失，那受损失的一方可以要求违约方赔偿。赔偿的金额应该和因为违约造成的损失差不多，这里面还包括合同正常履行后能拿到的收益。但这个赔偿金额不能超过违约方在签合同时能想到或者应该能想到的，因为违约可能带来的损失。 要是合同里约定的违约金太高或者太低了，当事人可以找法院或者仲裁机构来调整。要是约定的违约金比实际损失高太多，法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少；要是约定的违约金比实际损失低，法院或者仲裁机构也能根据当事人的请求增加。丽水法务
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按了手印的协议签完还能不能反悔[律师回复] 您好，按了手印等于签了字，协议已成立，单方反悔不能解除约束；想推翻只有主张撤销或主张无效两条路。 一、指印的效力。依民法典第四百九十条，采用合同书订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。只按手印、未签字，不影响协议成立。 二、可撤销的四种情形。①重大误解，自知道之日起九十日内提出；②受欺诈；③受胁迫，自胁迫终止起一年内；④显失公平。依第一百五十二条，撤销权自知道撤销事由起一年内不行使即消灭，且自协议成立满五年一律消灭。 三、无效情形。违反法律行政法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人利益的，自始无效，不受上述期限限制。 四、反悔的代价。不属上述情形而拒不履行的构成违约，对方可要求继续履行、赔偿损失，约定违约金的按约定承担。 需要补的事实：协议性质、反悔的具体理由、签订距今多久，这三点决定路径。郑伟海律师
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遇到违约损失却无法举证实际损失额怎么办[律师回复] 遇到违约损失却没法证明实际损失金额时，有这些解决办法。 先看看合同有没有约定违约金。要是有且不违反法律，那就能按约定去主张违约金。法律允许当事人约定，一方违约时给对方支付一定数额的违约金，或者约定违约损失赔偿额的计算办法。就算实际损失不好确定，违约金条款也能让受损方得到些补偿。 如果合同没约定违约金或者约定不明确，能要求违约方赔偿违约造成的可得利益损失。虽然没法证明实际损失，但合理范围内的可得利益损失是可以主张的。不过，这可得利益损失得是确定的，也就是在违约行为发生时能合理预见。 也能向法院或仲裁机构申请，让它们根据具体案情来裁量。它们会综合合同履行情况、违约方过错程度等因素，确定违约方该赔多少钱。 在处理违约纠纷时，要留意收集能间接证明损失大小的证据，像市场行情资料、行业平均利润率这些，用来支持自己的主张。绍兴法务
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已付的预定定金是否可退[律师回复] 在生活里，很多人都遇到过交定金的情况，定金能不能退还得看具体状况。从法律角度来说，《中华人民共和国民法典》规定定金是起担保作用的。 要是付定金的人自己不履行合同里的义务，或者履行得没达到约定标准，导致这个合同没法实现原本目的，那这定金就别想要回来啦。举个例子，你交了定金打算买套家具，结果突然又不想买了，这就属于你自己的原因导致合同无法履行，一般情况下定金就退不了。 反过来，如果收定金的一方没按约定办事，比如商家答应给你提供特定规格的商品，结果却没法提供，这时候你作为交付定金的人，就有权利要求对方双倍返还定金。这可以让咱们消费者的权益得到一定保障。 还有一种情况，如果是遇到一些不能怪双方的事儿，像地震、洪水这种不可抗力，或者其他意外事件，使得合同目的没办法达成，那定金就得返还给交付方。 所以呀，当你付了预定定金后，想知道能不能退，就得弄清楚导致合同没法履行的原因在谁，以及有没有不可归责于双方的情况。要是遇到定金退还纠纷，建议先和对方友好协商，要是协商不成，也别怕，可以收集相关证据，通过法律途径来维护自己的合法权益。浙江法务
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贷款委托签了不想要贷款了问赔偿违约金吗[律师回复] 您好，贷款没办成想退出，违约金不是合同写了就得全额付，关键看条款性质和对方实际损失。 一、先分清合同性质。若是委托合同，依民法典第九百三十三条，委托人和受托人都可以随时解除，因解除造成对方损失的应当赔偿，但赔偿以实际损失为限，不是照抄合同里的高额罚则。 二、违约金可以请求调减。依民法典第五百八十五条，约定违约金过分高于实际损失的，法院或仲裁机构可以根据当事人请求适当减少。贷款中介的实际损失主要是已发生的服务成本，动辄几千上万的违约金通常会被大幅调低。 三、辨别违规收费。未促成贷款却按贷款金额比例收费，或虚增费用、强制搭售的，属加重您责任的格式条款，依民法典第四百九十七条可主张无效。 四、具体做法。书面通知对方解除并保留送达记录，明确愿承担合理成本、拒绝畸高违约金；对方起诉的，答辩时提出调减请求，并要求其举证实际损失。郑伟海律师
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